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1425 N Dallas Ave 37 996 pi² 77% Loué Bureau Immeuble Lancaster, TX 75134 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity: Incredible upside potential with 39% vacancy ready for strategic lease-up and property repositioning
- Quality Asset: High quality construction in rapidly growing area with strong parking ratio of 3.21 spaces per 1,000 SF
- Strategic Location: Highly visible along N Dallas Avenue with direct access to major highways and DFW transportation corridors
- Prime Amenities: Abundance of dining, lodging, and entertainment options in immediate proximity supporting tenant satisfaction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering delivers a rare opportunity to acquire a cash-flowing, multi-tenant value-add office asset in the heart of the Dallas–Fort Worth metroplex, one of the fastest-growing and most economically diverse regions in the country. The ±34,650 SF, four-story Class-B building sits on nearly four acres of land along highly visible North Dallas Avenue, providing both strong current income and significant upside through lease-up and repositioning.
With existing tenants in place and meaningful vacancy available, investors can immediately generate cash flow while executing a clear, achievable value-add business plan.
With existing tenants in place and meaningful vacancy available, investors can immediately generate cash flow while executing a clear, achievable value-add business plan.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
37 996 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Pourcentage loué
77%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
9 499 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
3,92 AC
Zonage
R - Commerce de détail
Stationnement
122 places (3,21 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Des espaces prêts à emménager et des espaces en l'état brut sont disponibles. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.
Espace à concept ouvert en coque
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 500 à 2 000 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 6 844 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 6 844 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 500 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Des espaces prêts à emménager et des espaces en l'état brut sont disponibles. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage
| Taille | 6 844 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace à concept ouvert en coque
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 388 520 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 473 583 $ CAD | Évaluation totale | 1 862 103 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
473 583 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 388 520 $ CAD
Évaluation totale
1 862 103 $ CAD
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Présenté par
1425 N Dallas Ave
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