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1425 Ne 55th St - Fully Updated Coral Ridge Isles Duplex Immeuble de 2 782 pi² • Spécialité • À vendre 1 281 042 $ CAD • Taux de capitalisation 5,11% • Fort Lauderdale, FL 33334
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Duplex clé en main à Coral Ridge Isles (à quelques minutes de la plage)
- Nouvelles unités de toit et de A/C
- Laineuse/sécheuse pleine grandeur
- Fenêtres d'impact d'ouragan
- Grandes unités de 2 chambres et 2 salles de bain (1 391 pi2 +/- par unité)
- Compteurs d'eau et d'électricité séparés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ne manquez pas ce superbe duplex clé en main situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fort Lauderdale, Coral Ridge Isles. L'ensemble du bâtiment est doté de fenêtres contre les ouragans, d'un nouveau toit et de nouvelles unités de A/C. Les deux unités sont de grandes chambres à coucher et 2 salles de bains d'une superficie de 1391+/- par unité, des chambres ouvertes séparées, une laveuse sécheuse pleine grandeur, de grandes cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable et des patios privés grillagés ! Le revenu brut potentiel est de 74 400$ Dépenses annuelles 27 118$. Les dépenses comprennent les taxes : 18 678$ Aménagement paysager 840$ Assurance : 4 000$ Eau et déchets : 3 600$. La propriété est située à quelques minutes de la plage, ce qui la rend parfaite pour un éventuel vol Bnb, propriétaire occupant ou revenu annuel. Faites une offre aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 037 $
|
37,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 037 $
|
37,04 $
|
| Taxes |
25 867 $
|
9,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 689 $
|
4,20 $
|
| Total des dépenses |
37 556 $
|
13,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 481 $
|
23,54 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 037 $ |
| Annuel par pi² | 37,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 037 $ |
| Annuel par pi² | 37,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 867 $ |
| Annuel par pi² | 9,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 689 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 556 $ |
| Annuel par pi² | 13,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 481 $ |
| Annuel par pi² | 23,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 281 042 $ CAD | Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix par pi² | 460,48 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 782 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,11% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Zonage | RD-15 - RÉSIDENCE UNIFAMILIALE ET DUPLEX OU DENSITÉ MOYENNE | ||
| Prix | 1 281 042 $ CAD |
| Prix par pi² | 460,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 782 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Zonage | RD-15 - RÉSIDENCE UNIFAMILIALE ET DUPLEX OU DENSITÉ MOYENNE |
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