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1425 University Ave 26 229 pi² Industriel Immeuble Rochester, NY 14607 2 351 763 $ CAD (89,66 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1425 University Ave in Rochester, NY offers an exceptional partially leased, owner-user opportunity in one of the region’s most strategically positioned commercial corridors. The property delivers 26,229 SF across two functional floors (owner can occupy 16,908 SF) featuring up to 15-foot clear heights and two drive-in bays. This highly traveled connector provides seamless access to downtown, I-490, and the University of Rochester/Medical Center, offering exceptional visibility, brand presence, and proximity to one of Rochester’s strongest talent, residential, and customer bases. Its position within this vibrant, amenity-rich district makes it an ideal setting for an owner-occupant looking to anchor their business in a high-growth, high-demand area.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 351 763 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 26 229 pi² |
| Prix par pi² | 89,66 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,30 AC | ||
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui s'adressent à la fois aux piétons et aux véhicules. | ||
| Prix | 2 351 763 $ CAD |
| Prix par pi² | 89,66 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 229 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui s'adressent à la fois aux piétons et aux véhicules. |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 11 250 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 7 900 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 11 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 7 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 122.39-1-10.001 | Évaluation des bâtiments | 963 302 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 368 642 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 331 944 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 122.39-1-10.001
Évaluation du terrain
368 642 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
963 302 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 331 944 $ CAD (2024)
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