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1425 University Ave 26 229 pi² Industriel Immeuble Rochester, NY 14607 2 602 449 $ CAD (99,22 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
1425 University Ave in Rochester, NY offers an exceptional partially leased, owner-user opportunity in one of the region’s most strategically positioned commercial corridors. The property delivers 26,229 SF across two functional floors (owner can occupy 16,908 SF) featuring up to 15-foot clear heights and two drive-in bays. This highly traveled connector provides seamless access to downtown, I-490, and the University of Rochester/Medical Center, offering exceptional visibility, brand presence, and proximity to one of Rochester’s strongest talent, residential, and customer bases. Its position within this vibrant, amenity-rich district makes it an ideal setting for an owner-occupant looking to anchor their business in a high-growth, high-demand area.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 602 449 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 26 229 pi² |
| Prix par pi² | 99,22 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,30 AC | ||
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui s'adressent à la fois aux piétons et aux véhicules. | ||
| Prix | 2 602 449 $ CAD |
| Prix par pi² | 99,22 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 229 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui s'adressent à la fois aux piétons et aux véhicules. |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 122.39-1-10.001 | Évaluation des bâtiments | 944 552 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 361 466 $ CAD | Évaluation totale | 1 306 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 122.39-1-10.001
Évaluation du terrain
361 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
944 552 $ CAD
Évaluation totale
1 306 018 $ CAD
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Présenté par
1425 University Ave
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