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Wawa - Riverview, FL (Paseo) 14251 US Highway 301 6 103 pi² Commerce de détail Immeuble Sun City Center, FL 33573 8 881 992 $ CAD (1 455,35 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Hard Corner Intersection | Main Retail Trade Area | Off I-75 (154,000 VPD) | New Developments | New Infrastructure
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• The lease is guaranteed by Wawa, Inc., an investment-grade tenant (Fitch: BBB), nationally recognized and established convenience store and gas brand with over 1,260 locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 103 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
8 881 992 $ CAD
Prix par pi²
1 455,35 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
399 690 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,99 AC
Zonage
PD - Planned Development
Stationnement
52 places (8,52 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-19-31-20-ZZZ-000003-16030.3 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 232 877 $ CAD | Évaluation totale | 232 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-19-31-20-ZZZ-000003-16030.3
Évaluation du terrain
232 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
232 877 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Wawa - Riverview, FL (Paseo) | 14251 US Highway 301
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