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16th St Apartments - Value Add Opportunity 1426-1434 E 16th St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 589 702 $ CAD (317 940 $ CAD/Unité) 7,08% Taux de capitalisation National City, CA 91950
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Faits saillants de l'investissement
- Value Add Opportunity
- 1 Vacant and Demolished - 2 Units Expected to become Available
- Large 10,075 Sq. Ft Lot w/ ADU Potential
- Upside in Rents
Résumé de l'annonce
1426 E 16th Street presents a unique opportunity to acquire a 5-unit multifamily property in National City, offering value-add potential and future development upside.
The property consists of five (5) one-bedroom / one-bath units situated on a large 10,075 square foot RS-2 zoned lot. Investors have the ability to renovate interiors and increase rents, capturing upside through a repositioning strategy.
Additionally, the expansive lot and zoning provide potential for future development or expansion, allowing for multiple exit strategies (buyer to verify).
Conveniently located near Interstate 5, Downtown San Diego, and major retail corridors, the property benefits from strong rental demand, limited supply, and continued growth in the surrounding area.
The property consists of five (5) one-bedroom / one-bath units situated on a large 10,075 square foot RS-2 zoned lot. Investors have the ability to renovate interiors and increase rents, capturing upside through a repositioning strategy.
Additionally, the expansive lot and zoning provide potential for future development or expansion, allowing for multiple exit strategies (buyer to verify).
Conveniently located near Interstate 5, Downtown San Diego, and major retail corridors, the property benefits from strong rental demand, limited supply, and continued growth in the surrounding area.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 589 702 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 317 940 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 7,08% | Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.83 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RS-2 | ||
| Prix | 1 589 702 $ CAD |
| Prix par unité | 317 940 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.83 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RS-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 244 $ CAD | 440 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 561-110-21 | Évaluation des bâtiments | 395 586 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 516 482 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 912 069 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
561-110-21
Évaluation du terrain
516 482 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
395 586 $ CAD (2025)
Évaluation totale
912 069 $ CAD (2025)
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16th St Apartments - Value Add Opportunity | 1426-1434 E 16th St
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