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1426 E 4th St 3 000–8 572 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28204
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Faits saillants
- Two outdoor patios, including an upper-level patio with Uptown skyline views.
- Approximately 300-person seating capacity for large gatherings or events.
- 50 feet of frontage on both E 4th Street and S Torrence Street for strong visibility.
- Fully operational taproom with 22 taps and a brewhouse designed for production.
- Located adjacent to Central Piedmont Community College and near major neighborhoods.
- High traffic exposure with 19,125 vehicles per day on E 4th Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 8 572 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±8,572 SF Commercial Building Available for Lease in Charlotte Rare opportunity to acquire a fully operational craft brewery and taproom located just outside Uptown Charlotte, adjacent to Central Piedmont Community College and minutes from Myers Park, Eastover, and Dilworth. The ±8,572 SF space features two outdoor patios— one on the second floor offering direct skyline views of Uptown Charlotte. The property accommodates approximately 300 guests and includes a downstairs taproom with 22 taps and an impressive brewhouse designed for scalable production and distribution.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 572 pi² | Superficie commerciale brute | 8 572 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1926 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 572 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 572 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 1426 E 4th Street in Charlotte, NC, is a commercial building comprising approximately 8,572 square feet on a 0.24-acre site. It was originally built in 1926 and underwent renovation in 2019. The site is zoned MUDD-O (Mixed-Use Development District-Optional) and has 50 feet of frontage on both E 4th Street and S Torrence Street. The location records an average daily traffic count of 19,125 vehicles on E 4th Street.
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
1426 E 4th St
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