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1426 Gessner Rd 1 900 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, TX 77080
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic
- Easy Access and Parking
- Prime Street Exposure
- Mostly Open Floor Plan
- Immediate Availability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 900 pi² | Négociable | 33,77 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 64 161 $ CAD/an 5 347 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste A
Position your business for success at 1426 Gessner Rd, Unit A, a highly visible commercial space located directly off one of Houston’s busiest thoroughfares. This approximately 1,900 SF unit offers excellent street presence, easy access, and strong exposure to daily traffic, ideal for professional offices, service-based businesses, or client-facing operations. The layout is mostly open and highly versatile, allowing you to configure the space to suit your business needs. Approximately 20% of the back area is reserved for non-client access, providing a dedicated staff-only space with a private employee restroom, ideal for operations, storage, or administrative purposes. Previously used as an insurance office, the space is move-in ready and available for immediate occupancy, minimizing downtime and allowing you to get up and running quickly. With its prime location, functional layout, and flexible use potential, this property offers an excellent opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in Houston. Available now. Contact us today for more information or to schedule a private tour.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 16 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Open Space
- Employee Only Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 3 579 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 579 pi² |
| Année de construction | 1975 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
PrimePointe
1426 Gessner Rd
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