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1426 N Main St 351–2 351 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76164
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FAITS SAILLANTS
- 25 035 VPD sur la rue Main
- Locataire à long terme au premier étage
- Entièrement rénové à toutes les installations modernes de plomberie et d'électricité
- Promenade facile jusqu'à Fort Worth Stockyards
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 2 000 pi² | 12’ | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 55 300 $ CAD/an 4 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 202D | 351 pi² | - | Négociable | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 12 131 $ CAD/an 1 011 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 101
Welcome to the charming and historic North Side of Fort Worth, where you will find a beautifully updated 1909 built property that is sure to capture your heart. This property has been well maintained and undergoing improvements, making it a rare gem in this sought-after area. Ground floor storefront in this iconic building coming available for the first time in decades! Perfect for a classy wine bar, coffee shop, or gallery space with the charm of early 1900's Fort Worth history. As you step inside, you will be greeted by the character and charm of the early 1900s, with original hardwood floors, high ceilings, and exposed brick. The fully updated building boasts modern updates and new bathrooms, while still maintaining its historic charm. Soon to come is a securely enclosed back patio & deck offering a unique outdoor amenity adjacent to the Mercado Plaza. Roof and HVAC updates in the works as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 25 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Climatisation centrale
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Iconic Historic Building
- Main St. Fort Worth Ground Floor Storefront
- Over 25,000 Vehicles per Day
- Building Signage Available!
2e étage, ste 202D
Great 2nd floor office perfect as an executive or professional office. Includes common kitchenette, restroom, and large outdoor deck. Building has been fully updated and well maintained and is only minutes from the Fort Worth Stockyards, downtown, and the Fort Worth Cultural District/West 7th St area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Balcon
- Plan ouvert
- Vues sur la rue Main et une place au nord
- Balbalcon arrière sur palier d'escalier
- Plus de 20 000 VPD sur Main St. Fort Worth
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 351 pi² | Superficie commerciale brute | 3 849 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 12,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 351 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 849 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
| Ratio de stationnement | 12,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Désigné comme monument historique et historique de la ville de Fort Worth, l'édifice S.T. Percy est une propriété de 1909 située dans le district historique du registre national du commerce maritime et a toujours abrité une variété d'entreprises. Au fil des ans, un saloon, un comptoir de repas, une épicerie, des magasins de chaussures et des pharmacies ont tous occupé l'immeuble. Entre 2005 et 2010, le bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations, y compris toutes les nouvelles installations électriques, de plomberie et de CVC. Le locataire actuel du rez-de-chaussée est en place depuis 2011 et exerce une activité très importante. L'étage est vacant et disponible à la location le 1er novembre 2024.
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1426 N Main St
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