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1427 E 4th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 774 232 $ CAD (462 372 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Fully Renovated Income Property Offered at 6.6% Cap Rate
- Located in the high traffic corridor of 4th St
- Great Mix of Two Commercial Units on Ground Floor and Four Residential Units Above
- Commercial Tenants - Popular Coffee Shop and High End Body Restore Healing Station
Résumé de l'annonce
Prime Mixed-Use Investment | Retro Row – Long Beach*** 1427 E 4th St is a fully renovated property located in the heart of Long Beach’s high-traffic Retro Row. The 5,065 SF building consists of 2 street-level retail units (leased to a popular Coffee Shop and an Upscale Salon on long-term leases) and 4 residential units (2 one-bedroom units and 2 studios), all fully upgraded and turnkey. Offered at the BEST PRICE PER SQ.FT. in the market, the property delivers a 6.60% Cap Rate with strong NOI and IMMEDIATE CASH FLOW. Retail benefits from consistent foot traffic and destination-level visibility, while residential units perform well in a low-vacancy rental market. Recent comprehensive renovations translate to minimal maintenance and solid upside through rent growth. Located in a corridor supported by ongoing Long Beach infrastructure and redevelopment investment, this asset offers stable income with long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 774 232 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 462 372 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Taille du bâtiment | 6 065 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.29 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBCNR - Commercial | ||
| Prix | 2 774 232 $ CAD |
| Prix par unité | 462 372 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.29 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 6 065 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Zonage | LBCNR - Commercial |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-018-036 | Évaluation des bâtiments | 1 152 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 576 481 $ CAD | Évaluation totale | 1 729 444 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-018-036
Évaluation du terrain
576 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 152 963 $ CAD
Évaluation totale
1 729 444 $ CAD
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