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1427 Euclid St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 228 262 $ CAD (538 044 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90404
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- De-attached bungalows
- Washer and Dryer in Unit
- 4 Garages
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1427 Euclid Street presents a rare opportunity to acquire a high-performing 6-unit multifamily property in Santa Monica with meaningful ADU and income upside. The property features four detached bungalow units and two units above four garages, creating an exceptional layout for garage-to-ADU conversion. Upon completion of the ADUs, the property is projected to achieve an in-place 7.67% cap rate without factoring in any rent increases or unit upgrades. One of the garages is already generating $400 per month as a rented storage unit. The sellers have recently completed foundation upgrades, providing investors with confidence in the building's structural integrity and long-term durability.Located on a 7,483 SF R3-zoned lot, the property offers spacious units, strong existing cash flow, and multiple value-add pathways, including both ADU development and future rent growth. Situated just off Santa Monica Boulevard, residents enjoy excellent walkability and connectivity to major employers, retail, transit, and the beach, with convenient access to both freeways and Metro lines.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 228 262 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 538 044 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 3 462 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3* | ||
| Prix | 3 228 262 $ CAD |
| Prix par unité | 538 044 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 462 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3* |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Bain/Douche
- Patio
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 967 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 534 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
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