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1427 Hull St 7 999 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Richmond, VA 23224
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Faits saillants
- Located within historic district with potential 40% historic tax credit on qualifying improvements
- Prime Manchester location minutes from Downtown Richmond and the James River
- Rooftop natural gas generator with automatic transfer switch
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 999 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 27,91 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 223 220 $ CAD/an 18 602 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Highlights ±7,500 SF commercial retail/restaurant building Additional basement space not included in main SF Approximately $245,000 in renovations completed and inspected by the City of Richmond New TPO commercial roof 400-amp three-phase electrical service Rooftop natural gas generator with automatic transfer switch Reinforced flooring with steel C-channel structural beams New basement sump pump system Exposed original brick interior Delivered as commercial dark shell ready for custom buildout Located within historic district with potential 40% historic tax credit on qualifying improvements Prime Manchester location minutes from Downtown Richmond and the James River
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 40% historic tax credit on qualifying improvements
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 999 pi² | Superficie commerciale brute | 7 999 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 999 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 999 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial opportunity in Richmond’s rapidly growing Manchester district. This approximately 7,500 SF retail/restaurant building has undergone approximately $445,000 in recent renovations, all completed by licensed contractors and inspected by the City of Richmond. Major improvements include a new TPO roof, upgraded 400-amp three-phase electrical service, rooftop natural gas backup generator with automatic transfer switch, reinforced structural flooring with steel C-channel beams, and a new basement sump pump system. The property is delivered as a clean commercial dark shell with exposed original brick interior, allowing a buyer to design and build out the space to suit a variety of uses including restaurant, brewery, retail, fitness, entertainment, or creative office. In addition to the main floor square footage, the building includes additional basement space not included in the primary square footage that may be used for storage, operational support, or other business needs. Located within a historic district, the property may qualify for approximately a 40% historic tax credit on eligible renovation or buildout expenses, creating a significant incentive and cost savings opportunity for a buyer completing interior improvements. Situated along the Hull Street corridor in Manchester, the property benefits from strong residential and commercial growth, with numerous nearby apartment developments, restaurants, and entertainment venues. The location offers convenient access to Downtown Richmond, the James River, and major transportation routes. This property presents a rare opportunity to acquire a large commercial building with major infrastructure upgrades in one of Richmond’s most active redevelopment areas.
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
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Capital Real Estate Services
1427 Hull St
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