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1428-1438 Alton Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 110,22 $ CAD/pi²/an 9,18 $ CAD/pi²/mois 220 437 $ CAD/an 18 370 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail Opportunity: Exceptional ±2,000 SF ground-floor retail space with premier visibility along the high-traffic Alton Road (~35k VPD), ensuring maximum exposure and foot traffic. Access & Co-tenancy: Benefit from great accessibility in both directions, surrounded by nationally recognized retailers including TD Bank, Wells Fargo, Smoothie King, Domino’s, AT&T, McDonald’s, and more—creating a built-in customer base and strong synergy. Adjacent Surface Parking: Direct access to 18 dedicated surface parking spaces behind the building, providing a rare and highly desirable 2.45/1,000 SF parking ratio—offering seamless convenience for both tenants and customers. Market Fundamentals: Strategically positioned in a high-demand retail corridor with minimal vacancies, driven by an influx of high-net-worth residents and strong consumer spending. With supply constraints keeping availability tight, this is a rare opportunity in a thriving retail landscape.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 038 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 038 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilité de vente au détail : Espace de vente au détail exceptionnel de ±2 000 pi2 au rez-de-chaussée offrant une visibilité de premier ordre le long de la route Alton à fort trafic (~35 000 pieds/j), assurant une exposition maximale et une circulation piétonnière. Accès et colocation : Bénéficiez d'une grande accessibilité dans les deux sens, entourés de détaillants reconnus à l'échelle nationale, dont TD Bank, Wells Fargo, Smoothie King, Domino's, AT&T, McDonald's, etc., créant ainsi une clientèle intégrée et une forte synergie. Stationnement en surface adjacent : Accès direct à 18 places de stationnement en surface réservées derrière l'immeuble, offrant un rapport de stationnement rare et hautement souhaitable de 2,45/1 000 pi2, offrant un confort sans faille aux locataires et aux clients. Principes fondamentaux du marché : Positionnement stratégique dans un corridor de vente au détail à forte demande avec un minimum de postes vacants, grâce à un afflux de résidents fortunés et à de fortes dépenses de consommation. Compte tenu des contraintes d'approvisionnement qui limitent la disponibilité, il s'agit d'une occasion rare dans un paysage de vente au détail florissant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1428-1438 Alton Rd
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