1428 Greene St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 412 852 $ CAD (284 404 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Silverton, CO 81433

Opportunité d'acquisition vraiment unique en son genre à Silverton, au Colorado, cet immeuble multifamilial à usage mixte est le plus grand immeuble d'appartements de la ville avec 10 unités résidentielles en plus de 3 unités commerciales sur la rue principale de Silverton. La propriété est occupée à 100 % avec une forte occupation historique et a été bien entretenue depuis la construction. L'extérieur du bâtiment a récemment été entièrement peint et l'ensemble du système de chauffage a été amélioré et optimisé. Parmi les 10 unités résidentielles, il y a 8 unités offrant une grande disposition de 2 lits et 2 salles de bain avec des baies vitrées ou des portes-fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur les montagnes de San Juan qui entourent Silverton. Les deux autres unités résidentielles sont conformes au rez-de-chaussée et à l'ADA, l'une étant un grand studio et l'autre étant un lit 1 salle de bain avec espace de vie et coin cuisine séparé. Toutes les unités ont des compteurs distincts pour l'électricité tandis que le propriétaire paie les autres services publics et l'entretien des aires communes. Dans les parties communes se trouve une buanderie avec 2 laveuses et 2 sécheuses qui créent un revenu supplémentaire et constituent un grand avantage pour les locataires. Derrière l'immeuble, il y a 4 places de stationnement couvertes dans le carport qui ont la possibilité de créer un revenu supplémentaire en tant que places de stationnement louées. D'importantes possibilités de valeur ajoutée se trouvent dans le sous-sol partiellement aménagé qui compte 3 457 pieds carrés d'espace doté de deux points de sortie et qui est relié au système robuste de gicleurs et d'extinction des incendies qui circule dans tout l'immeuble. Cet espace a une superficie qui est taillée pour créer une salle de bain supplémentaire et pourrait être utilisé comme salle de sport, espaces de bureaux supplémentaires ou agrandissement des aires d'entreposage payantes et, une fois terminé, augmenterait la superficie totale de l'immeuble à 15 456 pieds carrés. De plus, cette propriété est située dans le quartier de zonage des entreprises piétonnes, ce qui signifie que l'ensemble de l'immeuble a la capacité d'offrir des locations de vacances à court terme à titre d'utilisation de droit, offrant au propriétaire diverses options d'utilisation de la propriété et maximisant son revenu. Avec les réglementations strictes en matière de location à court terme dans la région, il s'agit d'une occasion rare qui ne se présente pas souvent dans la belle ville de Silverton, au Colorado. La demande de logements à Silverton l'emporte largement sur l'offre et c'est l'occasion d'être l'un des plus importants fournisseurs de logements de la région.