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1428 N Highland Ave 3 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90028
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 050 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business in this highly visible, freestanding commercial building, located on one of Hollywood's most traveled corridors with an estimated 25,000-35,000 cars per day. 1428 N. Highland Ave. offers exceptional street presence, dedicated storefront exposure, and flexible zoning suitable for a wide variety of retail, medical, wellness, office, and service-oriented uses. A standout feature of the property is its large private gated and secured parking lot, providing valuable on-site parking for customers, patients, and employees. The property's open floor plan, expansive storefront windows, and prominent frontage create an ideal environment for businesses seeking strong branding opportunities and convenient customer access. Its central Hollywood location provides immediate access to surrounding residential neighborhoods, major employers, entertainment destinations, and dense daytime and evening populations. A rare opportunity to lease a freestanding commercial building in one of Los Angeles' most sought-after commercial corridors. Contact brokers for pricing and additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Rare Creative Free Standing Commercial Building
- Perfect for Medical, Retail, or Office Users
- Signage on Highland Avenue w/Frontage & Visibility
- Large Private & Gated Customer & Employee Parking
- 13" High Exposed Ceilings
- Flexible Floor Plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hollywood Iphone Repair | Accessoires pour la maison | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie commerciale brute | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 050 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2015 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1428 N. Highland Ave. is strategically located in the heart of Hollywood, one of Los Angeles' most vibrant and sought-after commercial districts with an estimated 25,000-35,000 cars per day. The property sits just minutes from the world-famous Hollywood Walk of Fame, Hollywood Bowl, TCL Chinese Theatre, Dolby Theatre, Ovation Hollywood, and numerous entertainment studios, restaurants, hotels, and retail destinations. The area attracts millions of visitors annually while also serving a dense local residential population, creating a unique blend of tourism, business activity, and neighborhood demand. The property benefits from exceptional accessibility with close proximity to U.S. Route 101, major east-west thoroughfares, and the Hollywood/Highland Metro Station. Nearby retailers, restaurants, and destinations include Equinox, Trader Joe's, Shake Shack, Mother Wolf, Grandmaster Recorders, NeueHouse Hollywood, Netflix offices, Sunset Gower Studios, and countless dining and entertainment options along Hollywood Boulevard and Sunset Boulevard. This premier location offers businesses unmatched visibility, strong demographics, and access to one of Southern California's most dynamic consumer markets.
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1428 N Highland Ave
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