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Walgreens 14280 San Pablo Ave 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble San Pablo, CA 94806 7 806 834 $ CAD (526,78 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Walgreens Co., recently acquired by Sycamore Partners and taken private, has executed a 15-year lease featuring rare 5% rental escalations.
- The lease is structured as absolute NNN, with zero landlord responsibilities, delivering truly passive ownership and predictable cash flow.
- The Walgreens is outparceled to the College Center shopping center, which includes national and regional tenants such as Starbucks,
- The lease offers over ±12.5 years of remaining primary term, along with multiple extension options, providing long-term income visibility.
- Positioned on a hard corner at San Pablo Avenue and Laurie Lane at the primary entrance to the College Center shopping center.
- Walgreens has demonstrated long-term operational resilience through multiple economic cycles, including the COVID-19 pandemic.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
David Harrington
License # 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
David Harrington
License # 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
7 806 834 $ CAD
Prix par pi²
526,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
507 444 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
SP2 - Plan spécifique de l'avenue San Pablo
Stationnement
53 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 416-160-056-6 | Évaluation des bâtiments | 4 593 383 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 822 095 $ CAD | Évaluation totale | 7 415 479 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
416-160-056-6
Évaluation du terrain
2 822 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 593 383 $ CAD
Évaluation totale
7 415 479 $ CAD
1 de 4
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 14280 San Pablo Ave
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