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1429-1433 High St 4 250 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alameda, CA 94501 2 272 562 $ CAD (534,72 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié
- Possibilité de perfectionnement
- Architecture classique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité Prime 1031 Upleg. Un bâtiment historique (bien qu'il ne figure pas sur la liste des bâtiments historiques de la ville d'Alameda) très bien situé en face du parc Lincoln, sur la principale ligne d'autobus et à proximité de commodités comme Encinal Market.
La propriété peut être achetée pour un flux de revenus fiable avec une base de locataires solide à long terme, ou pour un potentiel de développement ; Limite de hauteur admissible de 45 pieds, aucun stationnement supplémentaire requis étant donné qu'il est situé sur une grande ligne d'autobus. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante toutes les exigences et/ou restrictions éventuelles de l'agence, dans le cadre de sa propre diligence raisonnable.
La propriété peut être achetée pour un flux de revenus fiable avec une base de locataires solide à long terme, ou pour un potentiel de développement ; Limite de hauteur admissible de 45 pieds, aucun stationnement supplémentaire requis étant donné qu'il est situé sur une grande ligne d'autobus. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante toutes les exigences et/ou restrictions éventuelles de l'agence, dans le cadre de sa propre diligence raisonnable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 403 $
|
36,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 403 $
|
36,09 $
|
| Taxes |
5 896 $
|
1,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 983 $
|
2,58 $
|
| Total des dépenses |
16 879 $
|
3,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 524 $
|
32,12 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 403 $ |
| Annuel par pi² | 36,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 403 $ |
| Annuel par pi² | 36,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 896 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 983 $ |
| Annuel par pi² | 2,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 879 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 524 $ |
| Annuel par pi² | 32,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 272 562 $ CAD
Prix par pi²
534,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
136 523 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C4 - Usage mixte commercial
Stationnement
5 places (1,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
163’ sur High St /Santa Clara
COMMODITÉS
- Mezzanine
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cycle City
- Détaillant
- 2 100 pi²
- 35,45 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2027
- Joy Kids USA
- Services
- 2 100 pi²
- 37,59 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cycle City | Détaillant | 2 100 pi² | 35,45 $ CAD | Brut modifié | Mars 2027 | |
| Joy Kids USA | Services | 2 100 pi² | 37,59 $ CAD | Brut modifié | Août 2027 |
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 069-0094-004-02 | Évaluation totale | 2 410 792 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 818 208 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 896 $ CAD (1,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 592 584 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
069-0094-004-02
Évaluation du terrain
818 208 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 592 584 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 410 792 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 896 $ CAD (1,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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