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Durling Crossing 143 Durling Dr 158 Unité Immeuble d’appartements 16 519 701 $ CAD (104 555 $ CAD/Unité) Wadsworth, OH 44281
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Faits saillants de l'investissement
- Very established rental neighborhoods. Long term Tenants.
Résumé de l'annonce
Very desirable scattered site portfolio consisting of 158 rental units under 41 roofs along with three vacant lots. Located throughout the greater Akron area and into Wadsworth, this impressive portfolio encompasses an array of styles, is attractive to many different renters and stays consistently occupied. Gross rents total $1,378,404. Annual expenses are approximately $635,596. Currently there are 4 vacancies. Housing includes: a private island peninsula, 42 – unit building, 22-unit community, 16- unit building, 12 – unit building, 9- unit community, 7-unit block, 7 single family homes, 1- quintuplex, 3 quadplexes and 13 duplexes/ twinplexes. These properties are located in pockets of highly sought- after neighborhoods with established high revenue and very low vacancy rates. There are many garage spaces ( not used iby the Tenants) and various coin- operated laundry machines as added ancillary income. This portfolio generates immediate cash flow and has a long term upside compelling private investors, corporate groups, commercial real estate holdings and individual investors into an impressive acquisition with a single transaction. 86 of the units are 2bd, 65 are 1bd, 6 are 3bd and one is a studio . Additional parcel numbers: 6703228, 6723671, 6733288, 6733289, 6742140, 6742141, 6726936, 6761197, 6762834, 6800459, 6828011, 6854980, 6824202, 6835384, 6809851, 6809854, 6839061, 6838852, 6842468, 6819826, 6801160, 1906872, 1904742, 2200101, 2200805, 1901895, 1901894, 1901894, 1901898, 19006041, 5109925, 5400854, 5402242, 5400856, 5400546, 5401998. Financials available upon request with a signed NDA. Buyer to verify all information. contained herein.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 900 736 $
|
50,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
27 579 $
|
0,73 $
|
| Revenu brut effectif |
1 873 158 $
|
49,79 $
|
| Taxes |
222 572 $
|
5,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
653 877 $
|
17,38 $
|
| Total des dépenses |
876 449 $
|
23,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
996 709 $
|
26,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 900 736 $ |
| Annuel par pi² | 50,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 579 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 873 158 $ |
| Annuel par pi² | 49,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 572 $ |
| Annuel par pi² | 5,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 653 877 $ |
| Annuel par pi² | 17,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 876 449 $ |
| Annuel par pi² | 23,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 996 709 $ |
| Annuel par pi² | 26,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 519 701 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 104 555 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,16 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 124 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.69 | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 158 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Prix | 16 519 701 $ CAD |
| Prix par unité | 104 555 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.69 |
| Nombre d’unités | 158 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,16 AC |
| Taille du bâtiment | 124 000 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Tapis
- Cour
- Sous-sol
- Terrasse
- Rampes
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Bord de l’eau
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 86 | - | - |
| 1+1 | 65 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-20D-04-239 | Évaluation totale | 862 906 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 73 533 $ CAD | Impôts annuels | 222 572 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 789 372 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040-20D-04-239
Évaluation du terrain
73 533 $ CAD
Évaluation des bâtiments
789 372 $ CAD
Évaluation totale
862 906 $ CAD
Impôts annuels
222 572 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Durling Crossing | 143 Durling Dr
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