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US-HWY 82 Cool Storage Facility 143 Holly Ridge Holmes Rd 31 800 pi² Industriel Immeuble Indianola, MS 38751 586 045 $ CAD (18,43 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Établir une installation de stockage frigorifique industriel de 31 800 pc d'un étage située dans une zone d'opportunité.
143 Holly Ridge Holmes Road offre un accès rapide à US Hwys 82, 49W, 61 et 278.
La propriété est située à moins de 25 milles de la rivière Mississippi, qui comprend de multiples points de vente.

Un actif très recherché avec plus de 20 000 pieds carrés d'entreposage frais ; propriété précédemment certifiée PRIMUS.
Les industries productrices de services représentent plus de 90 % de l'emploi des résidents vivant dans un rayon de 10 milles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Il s'agit d'une installation industrielle d'entreposage frigorifique d'un étage située à Indianola, au Mississippi, au nord de la route 82 des États-Unis.

143 Holly Ridge Holmes Road est une vaste installation de 31 800 pi2 située au cœur du delta du Mississippi, une région agricole de premier plan au centre-sud. La propriété est située à seulement 20 milles du fleuve Mississippi, et les installations portuaires situées à Greenville et Rosedale, l'emplacement de Mme 143 Holly Ridge Holmes Road a également été désigné « zone d'opportunité », ce qui donne à la propriété des avantages économiques pour le développement de nouvelles entreprises.

Construite à l'origine en 2005, la propriété se compose de 31 800 pieds carrés sous toit et d'environ 20 000 pi2 d'entreposage intérieur frigorifique, ainsi que d'un bureau mobile de 14 x 56 pieds. Le 143 Holly Ridge Holmes Road est situé sur 10 acres de terrain haut et bien drainé, avec façade sur un chemin de comté pavé. La propriété se trouve également à seulement un demi-mille de la U.S. Highway 82, une importante artère est-ouest traversant le Mississippi. La disposition et l'emplacement de la propriété sont excellents pour le camionnage et offrent un accès stratégique au futur emplacement de l'Interstate 69 (7 milles). La propriété est également située à moins d'un demi-mille des points de service de transport ferroviaire et se trouve à moins de 12 milles de Airport Service.

Le bâtiment et les installations étaient certifiés PRIMUS pour la manutention et l'expédition des aliments pendant l'occupation de la propriété par le locataire précédent. Le 143 Holly Ridge Holmes Road est bien isolé et équipé de plusieurs systèmes de refroidissement. L'installation dispose également d'un système Hydrochill pour refroidir les produits avant expédition. La propriété contient également un bâtiment de chargement trans-quai et d'autres attributs d'expédition.

143 Holly Ridge Holmes Road est disponible immédiatement et offre à la bonne entreprise une excellente occasion de démarrer ou d'agrandir dans un bon emplacement.

Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Pour planifier votre visite, veuillez communiquer avec Russell Black à russellblack@bellsouth.net ou au (662) -347-0979.

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	586 045 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	18,43 $ CAD	Année de construction	2005
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,31/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Transformation des aliments	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	10,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	31 800 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	County - Aucune restriction de zonage, situé dans une zone d'opportunité

Prix	586 045 $ CAD
Prix par pi²	18,43 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,00 AC
Aire du bâtiment louable	31 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,31/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	County - Aucune restriction de zonage, situé dans une zone d'opportunité