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Gas Station & C-Store - Ludlow, VT 143 Main St 2 090 pi² Commerce de détail Immeuble Ludlow, VT 05149 1 191 278 $ CAD (569,99 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~19 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations.
- Well-positioned on Main St, which sees over 7,000 VPD.
- The tenant is currently partnered with 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.
- 9.02% average CAP on remaining primary term.
- Average household income in Ludlow, Vermon, exceeds $94,000.
- Gas stations offer strong bonus depreciation benefits. Consult your CPA.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,090 SF Gas Station and C-Store located at 143 Main Street in Ludlow, VT. This offering features a corporate-guaranteed, Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~19 years remaining and 2% annual rent escalations, delivering consistent returns backed by corporate credit.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
1 191 278 $ CAD
Prix par pi²
569,99 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
89 346 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
20 places (9,57 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- 2,090 SF
- Détaillant
- -
- 42,74 $ CAD
- Mai 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| 2,090 SF | Détaillant | - | 42,74 $ CAD | Mai 2044 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 363-112-10618 | Évaluation des bâtiments | 419 594 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 400 $ CAD | Évaluation totale | 620 994 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
363-112-10618
Évaluation du terrain
201 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
419 594 $ CAD
Évaluation totale
620 994 $ CAD
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Zachary Passman -
John Brown -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Sands Investment Group
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
Gas Station & C-Store - Ludlow, VT | 143 Main St
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