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143 Marlborough St 2 291 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, CT 06480
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 291 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 291 pi² | Superficie commerciale brute | 2 291 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 291 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 291 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
Right on Route 66 in Portland - a corridor seeing serious momentum with new apartment developments and national tenants like Starbucks and Jersey Mike's staking their claim - this two-building commercial property offers approximately 5,000 sq ft and 20,700 vehicles passing the front door every day. The main building - concrete construction, built 1958, approximately 2,500 sq ft on the main floor - divides into two independent street-level storefronts, each with separate access and usable lower-level space below. A detached rear structure adds 2,304 sq ft with a drive-in overhead door, suited for warehouse, garage, or flex use. A 13,000 sq ft asphalt lot handles parking for a multi-tenant operation without stacking. B2 zoning opens the door to retail, office, service, and a wide range of commercial uses. Ductless split HVAC throughout, public water and sewer connected. Available for lease or purchase - and for buyers, owner financing is on the table, making this a realistic path to putting equity into your own building instead of a landlord's. Whether you're an operator looking to lease a high-visibility storefront, an owner-user ready to occupy one suite and rent the other, or an investor adding a multi-tenant commercial asset to your portfolio, the layout supports all three. Immediate availability, flexible terms, and Route 66 frontage that puts your business in front of over 20,000 drivers every day.
- Climatisation
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143 Marlborough St
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