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143 N Sycamore Ave - 143 N Sycamore Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 5 508 825 $ CAD à un 4,59% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walkable to Houses of Worship on Beverly Blvd and La Brea Blvd
- Unit Mix: #143: 3 BR 2 BA $4,245 P/Mth; #145 3 BR 2 BA $6,500 P/Mth; #147 3 BR 2 BA $6,500 P/Mth; #149 3 BR 2 BA $4,228 P/Mth
- Building Size: 7,672 SF Lot Size: 7,672 SF
- Four large apartment residences (each with 3 BR and 2 BA). Ideal for Owner/Occupier or multi-generational family group.
- Built in 1927 - Classic Hollywood Architecture with Spanish accents
- Five garages on-site for Additional Income. ADU/Additional unit(s) potential with a conversion of the garages.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Opportunity! First time on-market in more than EIGHTY YEARS! A must-have for investors seeking a high-income property in a desirable neighborhood. Perfect for owner/occupier or multi-generational family group (two large 3 bedroom, 2 bathroom residences to be delivered vacant at close of escrow). Built in 1927 and meticulously maintained since by just a few owners, 143 N Sycamore Ave is a fine example of what is now considered classic Hollywood architecture, typical of the earlier years of the Golden Age of Hollywood when apartment homes frequently featured Spanish-accents and arched front windows.
Four spacious, 3 Bedroom apartment residences, each with two bathrooms and a laundry, occupy two stories and a total of 7,672 sf. 143 N Sycamore Ave has a 7,503 sf lot on a beautiful tree-lined street. All just steps from shops, restaurants, and places of worship. Five Garages are located on-site to accommodate residents' parking (garages could be converted to ADUs).
Four spacious, 3 Bedroom apartment residences, each with two bathrooms and a laundry, occupy two stories and a total of 7,672 sf. 143 N Sycamore Ave has a 7,503 sf lot on a beautiful tree-lined street. All just steps from shops, restaurants, and places of worship. Five Garages are located on-site to accommodate residents' parking (garages could be converted to ADUs).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
355 317 $
|
46,31 $
|
| Autres revenus |
9 928 $
|
1,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 957 $
|
1,43 $
|
| Revenu brut effectif |
354 288 $
|
46,18 $
|
| Taxes |
68 860 $
|
8,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 743 $
|
4,27 $
|
| Total des dépenses |
101 602 $
|
13,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
252 686 $
|
32,94 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 317 $ |
| Annuel par pi² | 46,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 928 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 957 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 288 $ |
| Annuel par pi² | 46,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 860 $ |
| Annuel par pi² | 8,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 743 $ |
| Annuel par pi² | 4,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 602 $ |
| Annuel par pi² | 13,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 686 $ |
| Annuel par pi² | 32,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Baie vitrée
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Grill
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Jardin
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Intercom
- Pelouse
- Lingerie
- Garde-manger
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
COMMODITÉS DU SITE
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans fumée
- Édifice d'époque
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 7 397 $ CAD | 1 918 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5513-003-023 | Évaluation totale | 257 290 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 675 $ CAD | Impôts annuels | 68 860 $ CAD (8,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 122 615 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5513-003-023
Évaluation du terrain
134 675 $ CAD
Évaluation des bâtiments
122 615 $ CAD
Évaluation totale
257 290 $ CAD
Impôts annuels
68 860 $ CAD (8,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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