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1430-1436 2nd St 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hickory, NC 28601
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Faits saillants
- Highly visible retail location along Hickory’s major commercial corridor on Hwy 127.
- Positioned as an outparcel to Lowe’s Home Improvement with strong co-tenancy including CVS, Starbucks, and Lowe’s Foods.
- Located less than three miles from I-40 and two miles from Hwy 321 for convenient regional access.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1434 | 1 200 pi² | 1-10 ans | 27,33 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 32 791 $ CAD/an 2 733 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 1434
This retail property is prominently located along Highway 127 in Hickory’s Viewmont area, providing high visibility and convenient access to major routes. Situated as an outparcel to Lowe’s Home Improvement, the site benefits from strong traffic flows and built-in customer draw from established neighboring retailers. The property is less than three miles from I-40 and just two miles from Hwy 321, ensuring excellent regional connectivity. The available spaces offer modern construction with adaptable layouts suitable for a wide variety of retail or service-based users. Tenants will have access to ample parking, and the surrounding retail environment includes well-known national brands and local businesses such as Starbucks, CVS, and Lowe’s Foods. The property’s location within a dense retail corridor enhances customer accessibility and supports steady foot traffic, making it a compelling option for operators seeking a convenient, well-positioned retail address.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ideal for boutique retail
- Perfect for café or quick service
- Professional office space
- Service-oriented tenant mix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ABH Construction, LLC
- -
- 1
- -
- Highlands Residential Mortgage
- Société de financement
- 60
- National
- State Farm
- Assurance
- 24 508
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ABH Construction, LLC | - | 1 | - |
| Highlands Residential Mortgage | Société de financement | 60 | National |
| State Farm | Assurance | 24 508 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a retail asset located at 1432 2nd Street NE in Hickory, North Carolina. It is positioned in the Viewmont commercial area along Hwy 127 and serves as an outparcel to Lowe’s Home Improvement. The site is situated less than three miles from Interstate 40 and approximately two miles from Highway 321. Nearby businesses include grocery stores, financial institutions, restaurants, and service providers within a concentrated retail corridor. The document specifies a building year of 2006 and a zoning designation of Neighborhood Commercial.
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