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Adjacent 6-Unit & 4-Unit (2 Parcels) 1430-1436 45th Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 1 770 330 $ CAD (177 033 $ CAD/Unité) 6,41% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601

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Faits saillants de l'investissement

Two separately parceled adjacent buildings (6 units + 4 units), providing scale with added flexibility for future financing or disposition strategies.
Eight Off-Street Parking Spaces offering added tenant convenience and increased rental appeal in a high-density neighborhood.
Located just 0.8 miles from Fruitvale BART, with easy access to Interstate 880, providing seamless connectivity to the Bay Area.

Desirable Unit Mix featuring two 2BD/1BA units, seven 1BD/1BA units, and one studio unit, well-positioned to capture strong local rental demand.
Prime Fruitvale Location with a Walk Score of 93, surrounded by shops, restaurants, services, and neighborhood amenities.
Strong In-Place Income with Long-Term Upside in one of Oakland’s most transit-connected and amenity-rich neighborhoods.

Résumé de l'annonce

The Mitchell Warren Team is pleased to present 1432–1436 45th Avenue, a 10-unit multifamily offering consisting of two separately parceled, adjacent buildings in Oakland’s Fruitvale district. The property includes a 6-unit building and a 4-unit building, presenting a rare opportunity to acquire scale with flexibility for future disposition or
financing strategies. The unit mix consists of two 2-bedroom/1-bath units, seven 1-bedroom/1-bath units, and one studio unit, catering to strong local rental demand. The property also features eight off-street parking spaces, providing added convenience for tenants. This is a compelling opportunity to acquire a well-located asset with solid in-
place income and long-term upside in one of Oakland’s most transit-connected neighborhoods. 1432-1436 45th Avenue is located in Oakland’s vibrant Fruitvale
district, with an impressive Walk Score of 93 and offering residents exceptional access to neighborhood amenities. The property is just 0.8 miles from the Fruitvale BART Station and provides convenient access to Interstate 880, allowing for easy connectivity to Downtown Oakland, San Francisco, and the greater Bay Area. Residents enjoy close proximity to the shops, restaurants, and services of Fruitvale Village along International Boulevard, along with nearby parks and everyday conveniences, making this a highly accessible and well- positioned East Oakland investment location.

Faits sur la propriété

Prix	1 770 330 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	177 033 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,33 AC
Taux de capitalisation	6,41%	Taille du bâtiment	6 812 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	8.76	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	10	Année de construction	1935
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Zonage	R70, Oakland - Développement résidentiel

Prix	1 770 330 $ CAD
Prix par unité	177 033 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,41%
Condition de vente	1031 Échange
Multiplicateur du loyer brut	8.76
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,33 AC
Taille du bâtiment	6 812 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1935
Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Zonage	R70, Oakland - Développement résidentiel

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Planchers de tuiles
Cuisine avec coin repas

Cuisine
Bain/Douche

Tapis
Salle à manger

Fenêtres à double vitrage

Commodités du site

Accès contrôlé

Installations de lessive

Espace d'entreposage

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	1	-	500
1+1	7	-	640
2+1	2	-	900

Liens

Team Website

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Carte

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (94)

Bike Score®

Très cyclable (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 035-2358-037-00 035-2358-036-02	Évaluation des bâtiments	983 661 $ CAD
Évaluation du terrain	368 663 $ CAD	Évaluation totale	1 352 324 $ CAD