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Eastgate Plaza 1430-1524 Northwest Hwy 23 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75041
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié à côté de Walmart.
- Nombre de trafic élevé et données démographiques solides.
- 8 170 places SF et 23 840 SF disponibles (juin 2025).
- Signalisation du monument sur le chemin Saturn et l'autoroute Northwest.
- Les locataires principaux comprennent de grands lots, Raising Canes et LA Fitness.
- Accès facile à la I-635 et aux principales voies de circulation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4445A | 23 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4445 Saturn Rd - 1er étage - ste 4445A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ernesto's Banquet Hall
- -
- 1
- Local
- Jimmy's Big Burgers
- Restaurant
- 1
- Local
- Jumping World USA
- Autres détaillants
- 11
- Régional
- Red Crab Seafood Restaurant
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- Royal Shave Barbershop
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- 1
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- Texas Department of Public Safety
- Autres services
- 1 364
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ernesto's Banquet Hall | - | 1 | Local |
| Jimmy's Big Burgers | Restaurant | 1 | Local |
| Jumping World USA | Autres détaillants | 11 | Régional |
| Red Crab Seafood Restaurant | - | - | - |
| Royal Shave Barbershop | - | 1 | Local |
| Texas Department of Public Safety | Autres services | 1 364 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 840 pi² | Façade | Northwest Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 101 136 pi² |
| Stationnement | 867 places | Superficie totale du terrain | 10,32 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Saturn Rd |
| Superficie totale disponible | 23 840 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 867 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Northwest Hwy |
| Superficie commerciale brute | 101 136 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,32 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | Saturn Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise dans le quartier très fréquenté d'Eastgate Plaza, un centre commercial de premier choix situé sur Saturn Road à Garland, au Texas. Cette place très fréquentée est adjacente à Walmart et présente des panneaux de signalisation bien visibles sur le chemin Saturn et la route du Nord-Ouest. Avec des détaillants comme Big Lots, Raising Cane's et La Fitness, la propriété bénéficie d'une forte combinaison de locataires qui favorise une circulation piétonnière constante. Les espaces disponibles comprennent une unité de 8 170 pi2 et un espace plus grand de 23 840 pi2 disponibles à partir du 1er juin 2025. L'esplanade bénéficie d'une excellente démographie, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de cinq milles et une population diurne de 112 944 habitants.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Plaza | 1430-1524 Northwest Hwy
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