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1430 Colvin Blvd 3 821 pi² Bureau Immeuble Buffalo, NY 14223 1 239 579 $ CAD (324,41 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion d'investissement entièrement occupée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offrant une occasion d'investissement convaincante dans la région de Buffalo, cet immeuble de 3 821 pi2 entièrement loué, construit en 1979 et zoné A, offre une source de revenus sûre, l'entente actuelle devant expirer dans environ cinq ans. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel, ainsi que pour les propriétaires/utilisateurs à long terme qui cherchent à obtenir un actif de premier ordre, cette propriété incarne une valeur durable et des opportunités. Avec un taux d'occupation à 100 % et des espaces polyvalents conçus pour répondre aux besoins modernes des locataires, cette offre est parfaitement positionnée pour tirer parti du paysage commercial florissant de la région de Buffalo.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 821 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 239 579 $ CAD
Prix par pi²
324,41 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
101 026 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 821 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
A - Commerciale
Stationnement
13 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Owner LLC
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Owner LLC | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146489-066-400-0001-009-000 | Évaluation totale | 289 492 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 69 366 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 220 125 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146489-066-400-0001-009-000
Évaluation du terrain
69 366 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
220 125 $ CAD (2024)
Évaluation totale
289 492 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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