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1430 Colvin Blvd 3 821 pi² Bureau Immeuble Buffalo, NY 14223 1 238 877 $ CAD (324,23 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Occasion d'investissement entièrement occupée
Résumé de l'annonce
Offrant une occasion d'investissement convaincante dans la région de Buffalo, cet immeuble de 3 821 pi2 entièrement loué, construit en 1979 et zoné A, offre une source de revenus sûre, l'entente actuelle devant expirer dans environ cinq ans. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel, ainsi que pour les propriétaires/utilisateurs à long terme qui cherchent à obtenir un actif de premier ordre, cette propriété incarne une valeur durable et des opportunités. Avec un taux d'occupation à 100 % et des espaces polyvalents conçus pour répondre aux besoins modernes des locataires, cette offre est parfaitement positionnée pour tirer parti du paysage commercial florissant de la région de Buffalo.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 821 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 238 877 $ CAD
Prix par pi²
324,23 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
100 968 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 821 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
A - Commerciale
Stationnement
13 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Owner LLC
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Owner LLC | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146489-066-400-0001-009-000 | Évaluation totale | 283 398 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 67 906 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 215 492 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146489-066-400-0001-009-000
Évaluation du terrain
67 906 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
215 492 $ CAD (2024)
Évaluation totale
283 398 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1430 Colvin Blvd
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