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BrightPath (Corporate) 1430 Highland Ave 16 005 pi² Commerce de détail Immeuble Cheshire, CT 06410 8 334 800 $ CAD (520,76 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease w/ No Landlord Responsibilities
- Annual Rental Increases
- Portfolio of 4 Available Together or Individually (Contact Broker)
- Corporate Guaranty (Full Duration of the Lease)
- Established and Profitable Location
- Busy Bees Operates 1,000 Centers Globally, w/ 170+Centers in the US, and has Strong Growth Plans
Résumé de l'annonce
The property at 1430 Highland Avenue in Cheshire, Connecticut is a 16,005-square-foot early education facility situated on 4.80 acres and owned fee simple (land and building). Constructed in 2017 and renovated in 2026, the asset is fully leased to Busy Bees dba BrightPath under a 20-year absolute NNN lease with tenant responsibility for taxes, insurance, and maintenance. The lease commenced on December 31, 2017 and expires on December 31, 2037, with 11.73 years remaining and 1.5% annual rental increases. The investment is offered at $6,047,862, reflecting a 6.50% cap rate, and is supported by a corporate guaranty from Busy Bees US Holdings Limited for the full lease term. Current net operating income is $393,111.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
16 005 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2026
Prix
8 334 800 $ CAD
Prix par pi²
520,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
541 762 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
4,80 AC
Zonage
I-2
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CHES-000019-000042 | Évaluation des bâtiments | 2 657 381 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 344 896 $ CAD | Évaluation totale | 3 002 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CHES-000019-000042
Évaluation du terrain
344 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 657 381 $ CAD
Évaluation totale
3 002 278 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
BrightPath (Corporate) | 1430 Highland Ave
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