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9 Units in Long Beach -9.6 GRM -Fully Redone 1430 Linden Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 2 185 501 $ CAD (242 833 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced to sell at 9.65 GRM and 6.8% CAP with upside to 9 GRM and a 7.6% CAP.
- Seller spent over $400K remodeling the property down to the studs.
- NO LOCAL RENT CONTROL - just CA AB 1482.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- Excellent unit mix for the location.
- Qualified Buyers can put as little as 25% down and earn over a 12% cash on cash return against in place rents.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICED TO SELL at 9.65 GRM and 6.8% CAP with upside to 9 GRM and a 7.6% CAP.
9 units in Long Beach NOT subject to local rent control - just AB 1482 - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). Located on a beautiful, quiet, tree lined street. The property was purchased in 2018 and completely remodeled down to the studs. Everything is new - plumbing, electric, interiors, windows, etc. - Seller spent over $400K total. The property is professionally managed and well maintained.
There are 2 structures on the lot - 2 large 1 bedrooms in the front, and 7 studio units in the rear. The property also has 9 storage spaces that could be rented out for $75-100 per month each. There is onsite laundry as well.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more. EARN OVER A 12% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
9 units in Long Beach NOT subject to local rent control - just AB 1482 - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). Located on a beautiful, quiet, tree lined street. The property was purchased in 2018 and completely remodeled down to the studs. Everything is new - plumbing, electric, interiors, windows, etc. - Seller spent over $400K total. The property is professionally managed and well maintained.
There are 2 structures on the lot - 2 large 1 bedrooms in the front, and 7 studio units in the rear. The property also has 9 storage spaces that could be rented out for $75-100 per month each. There is onsite laundry as well.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more. EARN OVER A 12% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 325 $
|
55,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
226 325 $
|
55,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 325 $ |
| Annuel par pi² | 55,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 325 $ |
| Annuel par pi² | 55,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 185 501 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 242 833 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Taille du bâtiment | 4 051 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 185 501 $ CAD |
| Prix par unité | 242 833 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 051 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| Studios | 7 | - | - |
1 1
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9 Units in Long Beach -9.6 GRM -Fully Redone | 1430 Linden Ave
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