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Roosevelt Ave Retail Center 1430 Sava 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78214
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Faits saillants
- Centre de vente au détail contemporain de classe A nouvellement construit (2023) ancré dans une garderie de 12 000 PI2
- H-E-B Grocery a acheté 24 acres près de Loop 410 et de Roosevelt pour un projet potentiel à usage mixte
- Visibilité inégalée depuis les deux directions de l'avenue Roosevelt et accès pratique à la boucle 410
- 22 000 véhicules par jour (TxDot) sur l'avenue Roosevelt
- Des milliers de nouvelles maisons en construction dans les environs immédiats (KB Homes, Lennar, etc.)
- South San Antonio connaît une forte augmentation des projets résidentiels et commerciaux, reflétant une tendance plus large
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 000 pi² | 3-5 ans | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 54 689 $ CAD/an 4 557 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 105
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 328 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Un centre commercial de classe A nouvellement construit, achevé en 2023, ancré par une garderie de 12 000 pieds carrés. La propriété est située sur l'avenue Roosevelt avec un nombre de véhicules de 22 000 véhicules par jour (par Txpoint) et offre une excellente visibilité dans les deux sens. Idéalement situé près de Loop 410, il se trouve dans un quartier du sud de San Antonio qui connaît une forte croissance commerciale et résidentielle, y compris des milliers de nouvelles maisons en construction par des promoteurs tels que KB Homes et Lennar. De plus, H-E-B a acquis 24 acres à proximité pour un projet potentiel de développement à usage mixte. Le centre présente une architecture contemporaine, un grand parking et un espace de vente de premier ordre, ce qui en fait un endroit idéal pour les locataires de commerces ou de bureaux.
Présenté par
Roosevelt Ave Retail Center | 1430 Sava
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