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Centro Plaza 14300 Ronald Reagan Blvd 1 064–4 168 pi² d'espace disponible • Cedar Park, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Brand-new development project along US Route 183, a highly trafficked road outside of Austin with traffic counts exceeding 23,000 vehicles daily.
- Cedar Park is seeing rapid growth, with high household incomes and total average spending exceeding $8.3 billion in a 10-mile radius.
- Near a high concentration of traffic-driving retail locations, including Walmart Supercenter, Target, and popular local shops and restaurants.
- Available suites provide 3,104 square feet in excellent condition, with prominent glass storefronts and excellent signage opportunities.
- Broad zoning allows various businesses to thrive at this location, including retail, offices, restaurants, and medical or other services.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 801 | 3 104 pi² | Négociable | 40,27 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 124 987 $ CAD/an 10 416 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 816 | 1 064 pi² | Négociable | 34,71 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 36 934 $ CAD/an 3 078 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 801
Suite 801 provides a versatile shell suite offering 3,104 square feet of customizable retail space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 816
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 168 pi² | Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 148 149 pi² |
| Stationnement | 54 places | Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 4 168 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 54 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Superficie commerciale brute | 148 149 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centro Plaza is revitalizing the retail landscape of Cedar Park, Texas. The 15-acre mixed-use development is in Leander at the mouth of Caballo Ranch. The vibrant shopping center includes four retail buildings totaling over 33,000 square feet with additional flex space. Broad zoning allows tenants to create an on-site dynamic and synergistic mix. The zoning allows for retail, restaurant, medical, and service use. The land benefits from 750 feet of frontage on Ronald Reagan Boulevard, a major arterial road between Cedar Park and Liberty Hill that is highly trafficked and sees upward of 23,000 vehicles daily. There is an opportunity for monument signage on Ronald Reagan Boulevard, allowing businesses to make their stake in this main thoroughfare. Cedar Park benefits from its proximity to Austin and its labor market, which continues to show a healthy growth rate. The region's business-friendly environment, lack of state corporate or income taxes, higher quality of life, and deep talent pool appeal to businesses considering moving to Austin. That talent is sourced in-house from the University of Texas at Austin. The world-class institution regularly ranks as one of the best schools in the world for STEM (science, technology, engineering, and math) graduates. Job growth and company relocations continue to drive population growth ahead of any other primary market in the country. Since 2010, Austin's population has outperformed the second-fastest-growing market, Raleigh, by more than 7.5%, growing by 33% between 2010 and 2020. Centro Plaza is part of the Cedar Park community, approximately 30 minutes outside of Downtown Austin. Cedar Park, famously home to the H-E-B Center and the Heritage Oak Tree, is considered one of the fastest-growing cities in the country. Centro Plaza benefits from frontage on Ronald Reagan Boulevard and proximity to US Route 183.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Plaza | 14300 Ronald Reagan Blvd
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