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Centro Plaza 14300 Ronald Reagan Blvd 1 042–26 518 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Centro Plaza features newly built units with a high degree of flexibility for uses such as office, medical, general retail, restaurants, or showrooms.
- One of the metro’s most affluent areas with an average annual household income of $145K, contributing to nearly $1B in spending within a 3-mile radius
- Join a strong, diverse mix of already-thriving tenants, including several restaurants, cafes, a dental clinic, a luxury salon, a bank, and more.
- Step into a thriving talent ecosystem, where the population in a 3-mile radius is projected to grow by 26.4% by 2029, and 53% hold a bachelor’s degree
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 062 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 203 | 1 511 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 509 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 602 | 3 104 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 604 | 1 061 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 614 | 1 042 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 616 | 1 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 618 | 1 059 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 619 | 2 037 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 902 | 1 624 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 904 | 1 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 203
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 204
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 602
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 604
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 614
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 616
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 618
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 619
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage - ste 902
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage - ste 904
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 518 pi² | Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 148 149 pi² |
| Stationnement | 54 places | Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 26 518 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 54 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Superficie commerciale brute | 148 149 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Developer présente en exclusivité Centro Plaza, un centre commercial récemment construit dans une zone densément peuplée et aisée, offrant une visibilité exceptionnelle, une flexibilité optimale et un mélange solide de locataires pour soutenir les entreprises futures. Les espaces disponibles, de tailles variées, vont de 1 042 pieds carrés à 11 062 pieds carrés, avec des options personnalisables pour une installation sans tracas. Situé au 14300 Ronald Reagan Boulevard, le centre accueille une variété d’usages commerciaux, avec des configurations adaptées pour des bureaux flexibles, des salles d’exposition et des espaces d’entrepôt, le tout soutenu par une infrastructure moderne. Les locataires résistants à la concurrence en ligne, tels que les salons de coiffure, les cabinets médicaux et dentaires, assurent une clientèle régulière et constante, garantissant un flux continu de visiteurs au sein du centre. De plus, Centro Plaza bénéficie de 750 pieds de façade sur une artère principale, Ronald Reagan Boulevard, qui voit environ 35 000 véhicules passer chaque jour dans un rayon de 1 mile. Le 14300 Ronald Reagan Boulevard est idéalement situé dans le secteur très prisé de Cedar Park, une région en pleine expansion. Depuis 2020, la population y a augmenté de 11 %, et une croissance de 26,4 % est prévue au cours des quatre prochaines années. Plus de la moitié des résidents détiennent un diplôme universitaire ou supérieur, un taux supérieur à la moyenne nationale, garantissant une base de talents en rapide développement. En outre, cette population en plein essor affiche un revenu moyen des ménages de 144 782 $, générant des dépenses de consommation totales de 920 216 182 $ dans un rayon de 3 miles. Centro Plaza représente une opportunité rare pour les détaillants de prospérer dans un marché à forte croissance et à revenu élevé, soutenu par une visibilité exceptionnelle, une infrastructure moderne et un flux constant de consommateurs quotidiens dans l’un des corridors les plus dynamiques de Cedar Park.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Domino’s | - | - | 1 Min. de marche |
| Pizza Depot | Pizza | - | 3 Min. de marche |
| Auntie Anne's Pretzels | Boulangerie | - | 9 Min. de marche |
| Jamba Juice | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Tommy's Express Car Wash Systems | Autres détaillants | 9 Min. de marche |
| The Learning Experience | Garderie | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
62 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Place |
137 Pièces
7 route min.
|
| Comfort Suites |
78 Pièces
8 route min.
|
| Best Western |
40 Pièces
9 route min.
|
| Quality Inn |
56 Pièces
10 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
Centro Plaza | 14300 Ronald Reagan Blvd
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