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Centro Plaza 14300 Ronald Reagan Blvd 1 042–4 331 pi² d'espace disponible • Bureau • Cedar Park, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Four turnkey office condos from 1,042 SF to 1,171 SF (up to 4,331 SF combined)
- Part of a 15-acre mixed-use development with retail, services, and dining
- Strong demographics (3-mile radius): Population – 65,668 | Avg Household Income – $162,582 | Daytime Population – 29,957
- Move-in ready with high-quality finishes
- Prime location with good access
- Heavy traffic counts: Ronald Reagan Blvd – 30,474 VPD | FM 1431 – 42,360 VPD
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 804 | 1 061 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 806 | 1 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 808 | 1 042 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 810 | 1 171 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 804
Base Rent: $29-34PSF with $12 NNNs
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 806
Base Rent: $29-34PSF with $12 NNNs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 808
Base Rent: $29-34PSF with $12 NNNs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Each Suite is Move in Ready
- High-Quality Finishes
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 810
Base Rent: $29-34PSF with $12 NNNs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 331 pi² | Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 148 149 pi² |
| Stationnement | 54 places | Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 4 331 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 54 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Superficie commerciale brute | 148 149 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located within the thriving Centro Plaza mixed-use development, these four turnkey office condos offer a premium workspace in one of the fastest-growing corridors of the Greater Austin area. Each suite is move-in ready with high-quality finishes, immediate availability, and ample parking. Sizes range from 1,042 SF to 1,171 SF, and units can be combined to offer up to 4,331 SF for larger space needs. Ideal for professional offices, medical practices, software companies, CPA firms, attorneys, insurance agencies, real estate offices, financial services, design studios, and more. Strong traffic counts, affluent demographics, and rapid area growth make this a prime choice for long-term business success.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Plaza | 14300 Ronald Reagan Blvd
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