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Building 3 14300 Ronald Reagan Blvd 1 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78641
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 304 | 1 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 304
Now available at Centro Plaza, a newly-built neighborhood retail center positioned directly on Ronald Reagan Boulevard, one of Leander’s most active growth corridors. This 1,530 SF inline shell space offers an open floorplan ready for custom build-out, ideal for boutique retail, medical, wellness, or service-oriented users seeking a modern storefront with excellent visibility. Tenants benefit from prominent monument and building signage, generous surface parking, and strong co-tenancy, including popular dining and personal-service operators that draw consistent daily traffic. The center enjoys direct access and exposure to high-volume commuter traffic connecting Leander, Cedar Park, and Georgetown, surrounded by rapidly expanding residential communities and new commercial development.
- Espace en excellent état
- 1,530 SF retail shell space – ready for build-out
- Brand-new construction with modern storefront
- Prominent monument & building signage
- High-visibility along busy commuter corridor
- Ample surface parking with direct suite access
- TI allowance available based on lease term
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Guru Liquors
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- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Guru Liquors | Alcool | 2 | Local |
| Pizza Depot | Restaurant | 2 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 530 pi² | Superficie totale du terrain | 6,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie commerciale brute | 8 424 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 424 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,20 AC |
| Année de construction | 2024 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 3 | 14300 Ronald Reagan Blvd
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