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Centro Plaza Building 1 - Leander, TX 14300 Ronald Reagan Blvd 8 501 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cedar Park, TX 78641 6 832 508 $ CAD (803,73 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied new construction (2025) retail shopping center in Leander, TX.
- All tenants on Triple Net (NNN) leases with 3% annual rent escalations, passing through nearly all expenses to the tenants.
- Additional tenants include Williamson County Bagel Company, Farm2Cook, and Dumont Creamery.
- The building has a weighted average lease term (WALT) of 7.5 years.
- Anchored by Sangam Chettinad Restaurant, an Austin-based restaurant group opening its third location in the area, creating significant traffic.
- The site offers great access and visibility on Ronald Reagan Blvd (53,780 VPD).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 8,501 SF Centro Plaza Building 1, located at 14300 Ronald Reagan Blvd in Leander, TX. This brand-new retail shopping center (built in 2025) is 100% occupied, providing immediate and stable cash flow. All tenants are on full Triple Net (NNN) Leases, with 3% annual rent escalations, passing through nearly all expenses to the tenants and offering a strong hedge against inflation.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 501 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 832 508 $ CAD
Prix par pi²
803,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
409 973 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
15,00 AC
Zonage
Mixed use development - Le bâtiment 1 est pour le commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos de bureaux.
Stationnement
49 places (5,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
329’ sur Ronald Reagan Boulevard
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dumont Creamery
- Détaillant
- 1 511 pi²
- 45,69 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2035
- Farm 2 Cook
- Détaillant
- 1 468 pi²
- 44,30 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Sangam Chettinad Indian Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- 4 241 pi²
- 47,07 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2034
- Williamson County Bagel Company
- Détaillant
- 1 281 pi²
- 59,53 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2029
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dumont Creamery | Détaillant | 1 511 pi² | 45,69 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2035 | |
| Farm 2 Cook | Détaillant | 1 468 pi² | 44,30 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Sangam Chettinad Indian Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 4 241 pi² | 47,07 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2034 | |
| Williamson County Bagel Company | Détaillant | 1 281 pi² | 59,53 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2029 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 682 993 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 12 113 200 $ CAD | Évaluation totale | 12 796 192 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
12 113 200 $ CAD
Évaluation des bâtiments
682 993 $ CAD
Évaluation totale
12 796 192 $ CAD
CONTACTS
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Centro Plaza Building 1 - Leander, TX | 14300 Ronald Reagan Blvd
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