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14300 Ronald Reagan Blvd - 5.5% CAP Single Tenant for Sale Unités de condo • Commerce de détail • 1 281-1 511 pi² • À vendre 1 279 437 $-1 291 042 $ CAD par unité • Cedar Park, TX 78641
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location along Ronald Reagan Blvd with easy access to FM 1431 and major thoroughfares.
- Ample parking provided for tenants and visitors with a ratio of approximately 3.5 per 1,000 RSF.
- Flexible space configurations with high-quality finishes and immediate availability.
- Situated in a rapidly growing corridor with strong demographics and a thriving business environment.
Résumé de l'annonce
14300 Ronald Reagan Blvd is part of a mixed-use development in Cedar Park, Texas, designed to accommodate office, retail, and medical uses. The property offers several individual condo suites with the ability to combine spaces for larger requirements. Access is via Ronald Reagan Boulevard and FM 1431, both major regional routes experiencing heavy traffic. Construction of the site was completed in 2024 for the office condos, with additional shell space added in 2026. The property includes surface-level parking and is within a business district marked by strong residential growth and nearby commercial services.
2 Unités disponibles
Unité 101
| Taille de l’unité | 1 281 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 291 042 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Prix par pi² | 1 007,84 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 71 007,29 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | R631801, R656011, R656022 |
| Taille de l’unité | 1 281 pi² |
| Prix | 1 291 042 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 007,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Revenu net d’exploitation | 71 007,29 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | R631801, R656011, R656022 |
Notes sur la vente
14300 Ronald Reagan Blvd presents a unique investment and ownership opportunity within Cedar Park’s thriving Centro Plaza mixed-use development. This offering features individual office condos thoughtfully designed with high-quality finishes and efficient layouts, ideal for professional service firms and medical users. Owners can occupy single suites for their own operations or combine multiple units to create an expanded footprint for long-term flexibility.
The property is anchored in one of Greater Austin’s fastest-growing corridors, providing excellent access via Ronald Reagan Boulevard and FM 1431. Nearby residential growth and strong local demographics—characterized by high household incomes and expanding neighborhoods—support sustained demand for professional office and medical services in this area. Strategic positioning along a high-traffic arterial with visibility to over 30,000 vehicles per day enhances the long-term appeal and accessibility of these units.
Ownership within Centro Plaza offers additional advantages beyond the physical space. The development includes retail and dining amenities on-site, creating convenience for both employees and clients. Combined with ample surface parking, modern infrastructure, and immediate availability, this opportunity stands out as an attractive choice for businesses or investors seeking entry into a robust and growing submarket of the Austin region.
Flyer for Unit 101
Unité 103
| Taille de l’unité | 1 511 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 279 437 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Prix par pi² | 846,75 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 70 369,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | R631801, R656011, R656022 |
| Taille de l’unité | 1 511 pi² |
| Prix | 1 279 437 $ CAD |
| Prix par pi² | 846,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Revenu net d’exploitation | 70 369,05 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | R631801, R656011, R656022 |
Notes sur la vente
14300 Ronald Reagan Blvd presents a unique investment and ownership opportunity within Cedar Park’s thriving Centro Plaza mixed-use development. This offering features individual office condos thoughtfully designed with high-quality finishes and efficient layouts, ideal for professional service firms and medical users. Owners can occupy single suites for their own operations or combine multiple units to create an expanded footprint for long-term flexibility.
The property is anchored in one of Greater Austin’s fastest-growing corridors, providing excellent access via Ronald Reagan Boulevard and FM 1431. Nearby residential growth and strong local demographics—characterized by high household incomes and expanding neighborhoods—support sustained demand for professional office and medical services in this area. Strategic positioning along a high-traffic arterial with visibility to over 30,000 vehicles per day enhances the long-term appeal and accessibility of these units.
Ownership within Centro Plaza offers additional advantages beyond the physical space. The development includes retail and dining amenities on-site, creating convenience for both employees and clients. Combined with ample surface parking, modern infrastructure, and immediate availability, this opportunity stands out as an attractive choice for businesses or investors seeking entry into a robust and growing submarket of the Austin region.
Brochure for Unit 103
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 8 501 pi² | Superficie de plancher typique | 8 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 15,00 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 5,76/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | Mixed use development - Le bâtiment 1 est pour le commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos de bureaux. | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 8 501 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 15,00 AC |
| Ratio de stationnement | 5,76/1 000 pi² |
| Zonage | Mixed use development - Le bâtiment 1 est pour le commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos de bureaux. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos du quartier Roche ronde
Abritant certains des plus grands employeurs d'Austin, notamment Dell, Houghton Mifflin et Emerson Process Management, Round Rock est la première banlieue d'Austin. Round Rock reçoit des éloges pour ses possibilités d'emploi abondantes, ses grandes écoles publiques et son logement abordable. En fait, il a été nommé le deuxième meilleur endroit pour vivre aux États-Unis par Money Magazine, l'une des banlieues les plus cool d'Amérique par Apartment Therapy, et troisième « Best Performing City » par le Milken Institute. Ces facteurs sont sûrement la raison pour laquelle le comté de Williamson, qui abrite Round Rock, a été le comté à la croissance la plus rapide en Amérique, parmi les comtés comptant plus de 500 000 habitants, en 2019.
Round Rock est carrément dans le chemin nord de la croissance d'Austin. La région est également à l'épicentre du boom de la construction de logements d'Austin. Un certain nombre de collectivités planifiées relativement abordables ont été aménagées ces dernières années dans les environs de Georgetown et de Pflugerville, et environ 3 000 nouveaux logements ont été construits à Round Rock depuis 2015.
Comme de plus en plus de locataires cherchent à localiser près de l'endroit où vivent leurs employés, l'immobilier commercial à Round Rock bénéficiera probablement de cette tendance.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Présenté par
14300 Ronald Reagan Blvd - 5.5% CAP Single Tenant for Sale
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