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14300 Ronald Reagan Blvd - Building 8 Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 042-6 542 pi² • À vendre 481 771 $-3 067 126 $ CAD par unité • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Frontage & Visibility: Direct access on Ronald Reagan Blvd with heavy daily traffic.
- Fully Leased Tenant Mix: Established, reputable businesses providing reliable income streams.
- Rapid Demographic Growth: Surrounding area population expanding at 15%+ annually.
- Prime Ronald Reagan Location: High-growth corridor connecting Cedar Park, Georgetown, and Leander.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété offre une visibilité et un accès de premier ordre avec 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, garantissant une exposition maximale pour votre entreprise. Elle est polyvalente et prête à accueillir des activités commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour des bureaux flexibles, des salles d'exposition ou des entrepôts. Le site est doté d'une infrastructure moderne, entièrement préparée pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales, offrant aux entreprises la flexibilité et la commodité nécessaires pour prospérer dans un marché en pleine croissance. Reagan Crossing est stratégiquement situé le long du très prisé corridor Ronald Reagan à Leander, l'une des villes à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Cet emplacement de premier choix relie des zones clés en forte expansion, notamment Cedar Park, Georgetown et Liberty Hill, offrant une accessibilité régionale inégalée et une dynamique économique florissante. Le centre dispose d'une liste de locataires entièrement louée, composée d'entreprises locales et régionales solides, telles que Bagels Bakery, Farm2Cook Spiked Rich Ice Creams et Sangham Chettinad Restaurant. Ces locataires assurent des revenus fiables et une stabilité à long terme. Situé directement sur le boulevard Ronald Reagan, une artère très fréquentée, Reagan Crossing offre une visibilité optimale, une exposition constante et un accès pratique pour les locataires et les clients. Avec une croissance démographique robuste dépassant 15 % par an et de nouveaux baux signés à des taux compétitifs, la propriété est bien positionnée pour une croissance continue des loyers et une valeur d'investissement à long terme.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 28 200 pi² | Superficie de plancher typique | 28 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 6,20 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | Mixed Use | ||
| Taille totale du bâtiment | 28 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 28 200 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 6,20 AC |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | Mixed Use |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Climatisation
11 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 805
| Taille de l’unité | 1 057 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 481 771 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 455,79 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 057 pi² |
| Prix | 481 771 $ CAD |
| Prix par pi² | 455,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 807
| Taille de l’unité | 1 042 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 488 527 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 042 pi² |
| Prix | 488 527 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 809
| Taille de l’unité | 1 171 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 549 007 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 171 pi² |
| Prix | 549 007 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 811
| Taille de l’unité | 1 171 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 549 007 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 171 pi² |
| Prix | 549 007 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 813
| Taille de l’unité | 1 042 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 488 527 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 042 pi² |
| Prix | 488 527 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 815
| Taille de l’unité | 1 057 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 481 771 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 455,79 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 057 pi² |
| Prix | 481 771 $ CAD |
| Prix par pi² | 455,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 820
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 937 672 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 937 672 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 821
| Taille de l’unité | 3 000 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 406 509 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 000 pi² |
| Prix | 1 406 509 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 822
| Taille de l’unité | 4 000 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 875 345 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 000 pi² |
| Prix | 1 875 345 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 823
| Taille de l’unité | 5 000 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 2 344 181 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 000 pi² |
| Prix | 2 344 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 824
| Taille de l’unité | 6 542 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 3 067 126 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 542 pi² |
| Prix | 3 067 126 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
14300 Ronald Reagan Blvd - Building 8
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