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Building 4, Unit 405 14300 Ronald Reagan Blvd 1 441 pi² d'espace disponible • Médical • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- Turnkey, Fully Built Medical Office in a Highly Visible Location – Ready to See Patients on Day One
- Four patient exam rooms and Physician/Provider offices
- Flexible sleep study rooms that can easily be converted into additional offices, procedure room, consultation rooms, or a staff break room
- Welcoming reception area with abundant cabinetry and generous counter space overlooking the patient waiting area.
- LAB/MA office with Dedicated connections for vaccine and medical-grade refrigerators
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 405 | 1 441 pi² | 3-15 ans | 56,08 $ CAD/pi²/an 4,67 $ CAD/pi²/mois 80 807 $ CAD/an 6 734 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 405
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Teddy bear pediatrics and sleep medicine
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Teddy bear pediatrics and sleep medicine | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 441 pi² | Superficie commerciale brute | 8 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 6,20 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 1 441 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 501 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,20 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Medical Office Space for Lease – Turnkey Clinical Suite 14300 Ronald Reagan Blvd, Suite 405, Leander, TX An exceptional opportunity is now available to lease a well-designed, move-in-ready medical office in one of the fastest-growing areas of Central Texas. The current tenant, Teddy Bear Pediatrics & Sleep Medicine, is relocating to a significantly larger facility to accommodate continued practice growth and expansion, creating an excellent opportunity for another healthcare provider to occupy this thoughtfully designed clinical space. Originally built for medical use, the suite offers an efficient workflow and is adaptable to a wide variety of outpatient medical specialties. Suite Features Welcoming reception area with adjacent patient waiting room Four fully equipped patient exam rooms Spacious private physician office Dedicated Medical Assistant (MA) office with dual workstations Built-in electrical connections for vaccine and medical-grade refrigerators Flexible rooms currently utilized for sleep studies that can easily be converted into additional provider offices, consultation rooms, procedure rooms, or a staff break room Two large ADA-compliant, wheelchair-accessible restrooms Staff water dispenser Utility/storage closet Dedicated networking/IT closet Wired Ethernet throughout the suite Security camera system already installed (available for purchase separately) The efficient layout supports excellent patient flow while providing flexibility for a broad range of medical practices, including: Primary Care Pediatrics Family Medicine Internal Medicine Behavioral Health Specialty Clinics Other outpatient healthcare services This turnkey medical office provides an outstanding opportunity for a physician, group practice, or healthcare organization seeking to establish or expand its presence in the rapidly growing Leander and North Austin market. Equipment Notice: Existing vital signs equipment, patient examination tables/beds, computers, and other clinical equipment are not included with the lease. The current tenant plans to relocate these items to its new, larger facility. However, if desired, the owner is willing to negotiate the sale of select equipment separately, subject to availability.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Jaimin Patel
Building 4, Unit 405 | 14300 Ronald Reagan Blvd
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