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14305 NE 6th Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 883 830 $ CAD (288 383 $ CAD/Unité) 7,20% Taux de capitalisation North Miami, FL 33161
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New Roof
- 100% Occupancy
- Ample Private Parking
- Central A/C
- 40-Year Recertification Complete
- Laundry On-Site
Résumé de l'annonce
MCG Realty Advisors is proud to exclusively present for sale 14305 NE 6th Avenue – a rare and compelling multifamily investment opportunity in the booming North Miami submarket of Miami-Dade County.
This is one of those properties investors love because it’s simple, stable, and full of great upside potential. Located in a quiet residential pocket of North Miami, the property consist of 10 spacious units offering a mix of five (1 br/ba), 3 (studios) and 2 (2 br/2ba) apartments. Roof was recently replaced and includes warranty.
Positioned in one the city’s growing residential corridors, the property has central A/C, updated interiors and ample parking for residents and guests. This combination of smaller and larger layouts caters to multiple tenant segments from working professionals and single occupants offering consistent occupancy and low turnover for its owners.
High demand for quality rentals in this area has kept prices rising and will continue to do so for the foreseeable future. Middle-income multifamily properties in great neighborhoods, such as this property, have proven strong performance and resilience in down markets.
Contact Ron Mann for Complete OM including Rent Roll and Financials: Ron@MCG-Realty.com
This is one of those properties investors love because it’s simple, stable, and full of great upside potential. Located in a quiet residential pocket of North Miami, the property consist of 10 spacious units offering a mix of five (1 br/ba), 3 (studios) and 2 (2 br/2ba) apartments. Roof was recently replaced and includes warranty.
Positioned in one the city’s growing residential corridors, the property has central A/C, updated interiors and ample parking for residents and guests. This combination of smaller and larger layouts caters to multiple tenant segments from working professionals and single occupants offering consistent occupancy and low turnover for its owners.
High demand for quality rentals in this area has kept prices rising and will continue to do so for the foreseeable future. Middle-income multifamily properties in great neighborhoods, such as this property, have proven strong performance and resilience in down markets.
Contact Ron Mann for Complete OM including Rent Roll and Financials: Ron@MCG-Realty.com
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 816 $
|
46,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
261 816 $
|
46,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
54 235 $
|
9,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
207 581 $
|
36,57 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 816 $ |
| Annuel par pi² | 46,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 816 $ |
| Annuel par pi² | 46,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 235 $ |
| Annuel par pi² | 9,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 581 $ |
| Annuel par pi² | 36,57 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 883 830 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 288 383 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 742 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,20% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-6 - 3800 - MULTI-RÉSIDENTIEL - 22-37 U/A | ||
| Prix | 2 883 830 $ CAD |
| Prix par unité | 288 383 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 742 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 - 3800 - MULTI-RÉSIDENTIEL - 22-37 U/A |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 927 $ CAD | - |
| 1+1 | 5 | 2 202 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 753 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 684 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-2219-006-1870 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 713 162 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-2219-006-1870
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 713 162 $ CAD (2025)
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14305 NE 6th Ave
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