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The Grand Apartments 1431-1435 Warner St 50 Unité Immeuble d’appartements 8 789 035 $ CAD (175 781 $ CAD/Unité) 6,37% Taux de capitalisation Chico, CA 95926

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Faits saillants de l'investissement

6.37% Current CAP Rate.
28 of 50 Units Renovated With Laminate Plank Flooring, Painted Cabinetry, Bathroom Vanity/Tub- Surrounds and Fixtures Throughout.
Significant Capital Improvements Over the Last Four Years, Including a New Roof and 25 New HVAC Units.

Pro Forma 7.76% Stabilized CAP Rate With Defendable Rent Projections.
Low-Basis Acquisition Being Offered at $127,000/Unit.
Fantastic Location Within One-Half Mile of CSU Chico and Enloe Hospital, the Two Primary Economic Drivers in the City of Chico, CA

Résumé de l'annonce

ALIVE Commercial Real Estate is pleased to exclusively present The Grand Apartments, a 50-unit multifamily community located at 1431–1435 Warner Avenue in Chico, California. The property consists of (49) one-bedroom, one-bathroom units and (1) two-bedroom, one-bathroom unit—an attractive mix in a submarket largely saturated with larger two-, three-, and four-bedroom floor plans. Over the past two years, the property has undergone significant upgrades, including a full exterior repaint with a modern two-tone scheme and a comprehensive interior renovation program completed on 28 of the 50 units. These renovations have consistently achieved rent premiums of $1,150 to $1,200 for the one-bedroom units. With a substantial portion of the value add work already completed, a new owner is well-positioned to continue renovating the remaining 22 units and drive further upside, with projected cash-on-cash returns approaching 10%. In addition, several hundred thousand dollars have been spent over the past four years in capital improvements, including a new roof and the replacement of 25 HVAC units.

Faits sur la propriété

Prix	8 789 035 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	175 781 $ CAD	Taille du lot	1,47 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	29 462 pi²
Taux de capitalisation	6,37%	Occupation moyenne	98%
Nombre d’unités	50	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1974/2024
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	Jardin
Zonage	R3

Prix	8 789 035 $ CAD
Prix par unité	175 781 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,37%
Nombre d’unités	50
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,47 AC
Taille du bâtiment	29 462 pi²
Occupation moyenne	98%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1974/2024
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3