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1431 Bassett Ave - Bassett Avenue Assemblage Lot • Résidentiel • 0,34 Acres • 12 321 630 $ CAD • Bronx, NY 10461
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Faits saillants de l'investissement
- 69,000 BSF Residential Development Opportunity on a 15,000 SF site comprised of four contiguous lots
- Directly Across from Future Morris Park Metro-North Station, part of the Metro-North Penn Station Access Project (est. 2027 completion)
- Existing Industrial Buildings with Month-to-Month Tenancies, allowing near-term redevelopment flexibility
- Zoned C4-4 (R7-2 Residential Equivalent) within a Mandatory Inclusionary Housing (MIH) area; residential FAR of 4.60
- Recently Rezoned as Part of Major Public Infrastructure Investment, supporting transit-oriented development
- Strategic Bronx Location near major healthcare and institutional anchors, supporting long-term residential demand
Résumé de l'annonce
1431 - 1439 Bassett Avenue, Bronx, NY
A 69,000 BSF residential development opportunity on a 15,000 SF site, comprised of four contiguous lots, located at 1439 Bassett Avenue in the Bronx, directly across the street from the future Morris Park Metro-North station, part of the Metro-North Penn Station Access Project, with an estimated completion around 2027.
The property was recently rezoned as part of the Metro-North initiative and is located within a Mandatory Inclusionary Housing (MIH) area. The site is zoned C4-4, with a residential equivalent of R7-2. With MIH Option 2 compliance, the property can achieve a residential FAR of approximately 4.6, yielding up to 69,000 SF of residential buildable area, subject to DOB verification and the inclusion of required affordable units.
ZONING & DEVELOPMENT POTENTIAL
• Zoning: C4-4
• Residential Equivalent: R7-2
• Mandatory Inclusionary Housing Area
• Residential FAR: 4.6
• Approximate Buildable Residential Area: 69,000 BSF
• Total Lot Area: 15,000 SF
The zoning supports medium-density residential development subject to MIH requirements, with potential for ground-floor commercial uses where permitted.
ASSEMBLAGE DETAILS
The development site is comprised of four contiguous tax lots:1431 - 1439 Bassett Avenue, Bronx, NY. Block 4209, Lots 51, 53, 54, and 55
CURRENT OCCUPANCY
The site includes existing industrial structures, some of which are occupied by tenants on month-to-month leases, providing flexibility for redevelopment timing.
LOCATION HIGHLIGHTS
• Directly across the street from the future Morris Park Metro-North station, part of the Metro-North Penn Station Access Project, with an estimated completion in 2027, offering planned direct rail access to Penn Station
• Major public infrastructure investment driving long-term value
• Proximity to Albert Einstein College of Medicine, Montefiore Medical Center, and surrounding medical and institutional uses
• Strong residential demand drivers tied to transit-oriented development and healthcare employment
INVESTMENT OVERVIEW
This offering presents an opportunity to acquire a recently upzoned, transit-adjacent development site within an MIH area, positioned ahead of the delivery of new Metro-North service to Penn Station. The site’s scale, zoning, assemblage, and immediate adjacency to planned rail infrastructure make it well suited for transit-oriented residential development in the Bronx.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 12 321 630 $ CAD | Taille du lot | 0,34 AC |
| Prix par AC | 35 781 975,12 $ CAD |
| Prix | 12 321 630 $ CAD |
| Prix par AC | 35 781 975,12 $ CAD |
| Taille du lot | 0,34 AC |
15,000 SF development site across from future Morris Park Metro-North station (Penn Station Access Project, est. 2027). Zoned C4-4 (R7-2 equivalent) with 4.6 FAR, ~69,000 BSF. MIH area. Four-lot assemblage.
Description
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ 1431 - 1439 Bassett Avenue, Bronx, NY Un site de développement de 15 000 pieds carrés situé au 1439 Bassett Avenue dans le Bronx, directement en face de la future station Morris Park du Metro-North, faisant partie du projet d'accès à la Penn Station du Metro-North, avec une achèvement estimé autour de 2027. La propriété a récemment été rezonnée dans le cadre de l'initiative Metro-North et se trouve dans une zone de logement inclusif obligatoire (MIH). Le site est zoné C4-4, avec un équivalent résidentiel de R7-2. Avec la conformité à l'Option 2 de MIH, la propriété peut atteindre un FAR résidentiel d'environ 4,6, offrant jusqu'à 69 000 pieds carrés de surface résidentielle constructible, sous réserve de la vérification du DOB et de l'inclusion des unités abordables requises. ZONAGE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT • Zonage : C4-4 • Équivalent résidentiel : R7-2 • Zone de logement inclusif obligatoire • FAR résidentiel : 4,6 • Surface résidentielle constructible approximative : 69 000 BSF • Superficie totale du terrain : 15 000 pieds carrés Le zonage soutient un développement résidentiel de densité moyenne sous réserve des exigences MIH, avec un potentiel d'utilisations commerciales au rez-de-chaussée là où c'est permis. DÉTAILS DE L'ASSEMBLAGE Le site de développement est composé de quatre lots fiscaux contigus : 1431 - 1439 Bassett Avenue, Bronx, NY. Bloc 4209, Lots 51, 53, 54, et 55 OCCUPATION ACTUELLE Le site comprend des structures industrielles existantes, dont certaines sont occupées par des locataires avec des baux mensuels, offrant une flexibilité pour le calendrier de redéveloppement. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Directement en face de la future station Morris Park du Metro-North, partie du projet d'accès à la Penn Station du Metro-North, avec une achèvement estimé en 2027, offrant un accès ferroviaire direct planifié à Penn Station • Investissement majeur dans les infrastructures publiques stimulant la valeur à long terme • Proximité de l'Albert Einstein College of Medicine, du Montefiore Medical Center, et des usages médicaux et institutionnels environnants • Forte demande résidentielle liée au développement axé sur le transport en commun et à l'emploi dans le secteur de la santé APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Cette offre présente une opportunité d'acquérir un site de développement récemment rezoné, adjacent au transport en commun, dans une zone MIH, positionné avant la mise en service du nouveau service Metro-North vers Penn Station. L'échelle, le zonage, l'assemblage du site et son immédiate proximité avec l'infrastructure ferroviaire planifiée en font un choix idéal pour le développement résidentiel axé sur le transport en commun dans le Bronx.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 562 359 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 163 508 $ CAD | Évaluation totale | 725 867 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1431 Bassett Ave - Bassett Avenue Assemblage
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