Renaissance at Sugar Hill 1431 NW 71st St 132 Unité Immeuble d’appartements 25 893 429 $ CAD (196 162 $ CAD/Unité) 2,15% Taux de capitalisation Miami, FL 33147

Contrat en attente, mais acceptant actuellement des offres de sauvegarde.
Excellent opportunité ! !
-Le taux d'occupation est de 100 %
-Les loyers actuels sont pour 2 chambres et 3 chambres.
-96 logements à 2 lits : le loyer mensuel est de 978$ ; l'allocation mensuelle de services publics est de 161$
-36 logements à 3 lits : le loyer mensuel est de 1 089$ ; l'allocation mensuelle de services publics est de 241$
-Les loyers maximaux pourraient atteindre 1 317$ et 1 521$ si vous utilisez le LIHTC S42.
-La superficie brute du bâtiment est de 109 092 pieds carrés, dont 107 436 sont des superficies locatives
-La propriété a été entièrement rénovée.
-12 Bâtiments de deux étages
-Toutes les unités sont assujetties à une restriction de revenu fondée sur les clauses restrictives liées aux obligations HFA qui faisaient partie à l'origine du financement.
-Le loyer ne peut excéder 30 % du revenu annuel du locataire, à l'exclusion des services publics
-Cette restriction de revenu correspond à 100 % des unités dont l'AMI est égale ou inférieure à 60 %.
-Toutes les unités sont réservées au logement familial abordable
-Des inspections annuelles des propriétés sont requises pour assurer la conformité aux normes fédérales de qualité du logement
-Les unités doivent respecter les normes d'efficacité énergétique établies par le HUD.
-Le premier prêt hypothécaire, étant assuré HUD, est SUPPOSABLE et le taux d'intérêt est de 2,52 %. L'approbation écrite du HUD est généralement exigée
fourni dans un délai de 90 jours. C'est formidable compte tenu des taux d'intérêt actuels.
Exonération sans but lucratif : les biens sont actuellement exonérés d'impôts puisqu'ils appartiennent à un organisme sans but lucratif