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Patron Plaza 1431 Palo Alto Rd 1 200–2 673 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78211
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Faits saillants
- Located immediately adjacent to Walmart, ensuring continuous exposure to a high-traffic customer base.
- Surrounded by established retailers and restaurants, including T-Mobile, Starbucks, and Murphy USA.
- Positioned in a rapidly growing area of San Antonio, with strong household growth within a five-mile radius.
- Excellent visibility and accessibility at the signalized intersection of I-35 and Highway 16.
- Ample onsite parking to support a variety of retail and service operations.
- Space available includes second-generation layouts, minimizing build-out costs for new tenants.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 473 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1431 Palo Alto Rd - 1er étage - ste 103
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1431 Palo Alto Rd - 1er étage - ste 106
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lee Nails & Spa
- Services
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- Riverwalk Dental & Orthodontics
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- Rough Country
- Tabac
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- Texas Cheer Liquor
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- Télécoms sans fil
- 8 300
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lee Nails & Spa | Services | 1 | - |
| Riverwalk Dental & Orthodontics | - | 1 | - |
| Rough Country | Tabac | 14 | Local |
| Supercuts | Services | - | - |
| Texas Cheer Liquor | Détaillant | - | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 300 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 673 pi² | Superficie commerciale brute | 11 899 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,52 AC |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 2016 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Panam Expy/Palo Alto |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 673 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 11 899 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,52 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Rues transversales | Panam Expy/Palo Alto |
À propos de la propriété
Patron Plaza is a modern neighborhood retail center strategically located at 1431 Palo Alto Road at the signalized intersection of I-35 and Highway 16, providing strong visibility and access for tenants. The property is shadow-anchored by Walmart and benefits from its steady traffic and growing base of loyal shoppers on San Antonio’s thriving south side. The center features a healthy mix of national and local tenants, creating a retail environment that attracts consistent consumer visits throughout the day. Available spaces include second-generation retail and hair salon suites, providing a cost-effective option for quick move-in. Patron Plaza’s strong positioning on a high-traffic corridor and proximity to key employment hubs, major roadways, and residential growth areas make it an attractive opportunity for service, retail, and food operators seeking high visibility in a dense trade area.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Patron Plaza | 1431 Palo Alto Rd
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