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Sleep Number NNN 1431 Seminole Trl 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Charlottesville, VA 22901 3 692 073 $ CAD (1 230,69 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Triple-Net Tenant with 2027 Upside
Market Area Supported by Major Public University

High-Traffic Commercial Corridor
New Construction with Future Development Flexibility

Résumé de l'annonce

This 0.9-acre triple-net site is outparcel to Charlottesville Fashion Square and is positioned along one of the market's premier retail corridors. Seminole Trail (U.S. 29), the site’s primary access road, carries over 55,000 VPD with dense co-tenancy including Walmart, Costco, and Whole Foods. The lease features 10% rent escalations every five years with tenant responsibility for taxes, insurance, and maintenance, while the University of Virginia's $5.9 billion regional economic impact anchors long-term demand. The PD-SC zoned site also includes a future developable pad, offering investors a value-add opportunity alongside stable NNN cash flow.

VA-Charlottesville - 1431 Seminole Trail_OM

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

3 692 073 $ CAD

Prix par pi²

1 230,69 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

239 985 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

0,91 AC

Zonage

Stationnement

10 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)

Détaillant
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Sleep Number began in 1987 as Select Comfort and adopted the Sleep Number name in 2017. Sleep Number focuses on adjustable mattresses and bedding, and the company’s current product lineup also includes pillows, bases, furniture, and other sleep accessories. Sleep Number also centers the business on sleep science and data-driven product research, using smart-bed technology and research collaborations to study sleep quality and related health outcomes. Sleep Number maintains a significant retail presence in the United States and continues to update the mattress portfolio with new collections designed to adapt to changing comfort needs.