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FOR SUBLEASE : 41st Street Marketplace 1431 W 41st St 34 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57105
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1431 | 34 400 pi² | Négociable | 7,68 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 264 108 $ CAD/an 22 009 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1431
Costco-Anchored Power Center Prime retail location on West 41st Street, the #1 retail corridor in SD! Costco-Anchored Power Center with convenient access to Interstate 229 and Interstate 29. The site is situated between two signalized intersections, nine access points, and includes approximately 447 parking stalls. Size: 34,400 sqft Price: Inline: $5.50/sqft (NNN) – Contact Broker for full rent schedule* Estimated NNN: $3.22/sqft Sublease: The current lease term runs through 5/31/33. The landlord is open to a direct lease with new terms. Traffic: 20,800 vpd Area Tenants: Costco, Urban Air, AT HOME, Scheel’s, Planet Fitness, Office Depot, Party America, Best Buy, Taco Bell, Empire Mall (Simon)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Office Depot
- Fournitures de bureau
- 895
- International
- Panchero's Mexican Grill
- Restaurant
- 105
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- Party America
- Autres détaillants
- 1
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- Planet Fitness
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- 3 172
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 895 | International |
| Panchero's Mexican Grill | Restaurant | 105 | National |
| Party America | Autres détaillants | 1 | Local |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 400 pi² | Superficie commerciale brute | 169 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Superficie totale disponible | 34 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 169 699 pi² |
| Année de construction | 1993 |
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FOR SUBLEASE : 41st Street Marketplace | 1431 W 41st St
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