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Walgreens 1432 Antonio St 14 736 pi² Commerce de détail Immeuble Anthony, TX 79821 5 810 238 $ CAD (394,29 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rental Escalations – Rare 5% rent increases every five years, providing steady income growth and serving as an effective hedge against inflation
- Exclusive Pharmacy Presence – As the only national pharmacy within an 8-mi radius, this Walgreens serves approximately 26,405 residents within a 5-mi
- Income Tax-Free State – Texas offers one of the nation’s most favorable tax climates, as one of only nine states with no state income tax
- Long-Term Lease Extension – In 2019, Walgreens executed a rare 15-year lease extension with 5% rent escalations every five years
- High-Visibility Site – Located just 0.2 miles off I-10, this site benefits from exposure to over ±47,000 vehicles daily, and exceptional frontage
- El Paso MSA – Situated in the El Paso Metropolitan Statistical Area—the largest economic hub in West Texas and the state’s 6th largest city with over
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2008 Construction sur demande pour Walgreens | Bâtiment de 14 820-SF sur parcelle +/-2.02-AC
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 736 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 810 238 $ CAD
Prix par pi²
394,29 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
493 870 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,85 AC
Façade
236’ sur Antonio St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A570-000-0010-0100 | Évaluation des bâtiments | 3 017 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 508 853 $ CAD | Évaluation totale | 3 526 712 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A570-000-0010-0100
Évaluation du terrain
508 853 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 017 859 $ CAD
Évaluation totale
3 526 712 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
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Présenté par
Walgreens | 1432 Antonio St
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