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The Glenellen Apartments 1432 Pennsylvania St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 694 366 $ CAD (461 796 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Denver, CO 80203
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Faits saillants de l'investissement
- RARE ASSUMABLE FINANCING AT 3.79% FIXED, INTEREST-ONLY THROUGH MAY 2031
- BUILT BACK FROM THE STUDS IN 2010 – NEWER PLUMBING AND ELECTRICAL
- FIVE PRIVATE GARAGE SPACES - A HIGHLY DIFFERENTIATED AMENITY IN AN URBAN SUBMARKET WHERE OFF-STREET PARKING IS SCARCE
- EIGHT LARGE CONDO-STYLE 2BD/2BA UNITS WITH OFFICE NOOKS
- TURN-KEY ASSET - UPGRADED WITH DESIGNER LVP FLOORING, NEW KITCHENS, UPDATED BATHS, STAINLESS APPLIANCES, IN-UNIT WASHER/DRYER, AND MODERN LIGHTING
- POTENTIAL FOR CONDO CONVERSION AND/OR ADU ADDITIONS
Résumé de l'annonce
3.79% Assumable IO Loan through May 2031 | $82K Cash Flow | 6.8% Total Return
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 568 $
|
30,65 $
|
| Autres revenus |
25 080 $
|
2,89 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 278 $
|
1,53 $
|
| Revenu brut effectif |
277 370 $
|
32,01 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
85 340 $
|
9,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
192 030 $
|
22,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 568 $ |
| Annuel par pi² | 30,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 080 $ |
| Annuel par pi² | 2,89 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 278 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 370 $ |
| Annuel par pi² | 32,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 340 $ |
| Annuel par pi² | 9,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 030 $ |
| Annuel par pi² | 22,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 694 366 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 461 796 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Taille du bâtiment | 8 013 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1919/2010 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | G-RO-5 | ||
| Prix | 3 694 366 $ CAD |
| Prix par unité | 461 796 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 013 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | G-RO-5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | - | 890 - 925 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5031-03-004 | Évaluation des bâtiments | 52 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 813 $ CAD | Évaluation totale | 227 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5031-03-004
Évaluation du terrain
52 813 $ CAD
Évaluation des bâtiments
52 813 $ CAD
Évaluation totale
227 421 $ CAD
Contacts
-
Luke Salazar -
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Glenellen Apartments | 1432 Pennsylvania St
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