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14324 Roscoe Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 2 590 901 $ CAD (323 863 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Panorama City, CA 91402
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Faits saillants de l'investissement
- Great Centralized Location
- Nearby Schools & Shopping Areas
- Transportation Access
- Several upgrades throughout units
Résumé de l'annonce
The Roscoe Apartments is located in Panorama City, and a prime investment opportunity in today’s market. The building is within walking distance of shopping and eateries in the city, and situated just a short distance from major freeways – making it a quick drive to Sherman Oaks, Studio City and Burbank. The apartment complex has 8 units in total and features an ideal unit mix. The property consists of four 2 bedroom 1 bathroom units, and four 1 bedroom 1 bathroom units. There have also been some major upgrades to the building itself including the property being fully re-piped with new water and sewer lines in 2020, the installation of EQ shut-off valves, and roof replacement in recent years. There have also been various upgrades to the units and the exterior aesthetic of the property as well. This property is not only the ideal investment for a seasoned buyer but also an opportunity for a first-time buyer looking for a well-maintained multifamily rental property.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
214 748 $
|
35,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
214 748 $
|
35,45 $
|
| Taxes |
31 083 $
|
5,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 766 $
|
5,74 $
|
| Total des dépenses |
65 849 $
|
10,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 900 $
|
24,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 748 $ |
| Annuel par pi² | 35,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 748 $ |
| Annuel par pi² | 35,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 083 $ |
| Annuel par pi² | 5,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 766 $ |
| Annuel par pi² | 5,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 849 $ |
| Annuel par pi² | 10,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 900 $ |
| Annuel par pi² | 24,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 590 901 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 323 863 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Taille du bâtiment | 6 058 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.06 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 2 590 901 $ CAD |
| Prix par unité | 323 863 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.06 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 058 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial à densité restreinte |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 008 $ CAD | 700 - 1 200 |
| 1+1 | 4 | 2 317 $ CAD | 700 - 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2212-010-019 | Évaluation totale | 1 719 514 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 031 710 $ CAD | Impôts annuels | 31 083 $ CAD (5,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 687 804 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2212-010-019
Évaluation du terrain
1 031 710 $ CAD
Évaluation des bâtiments
687 804 $ CAD
Évaluation totale
1 719 514 $ CAD
Impôts annuels
31 083 $ CAD (5,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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14324 Roscoe Blvd
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