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National Dentex Labs 14333 58th St N 8 600 pi² Bureau Immeuble Clearwater, FL 33760 2 876 157 $ CAD (334,44 $ CAD/pi²) 5,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 600 pieds carrés sur 2,07 acres de terrain.
- À environ 1 mille des États-Unis 19 et à environ 5 milles de l'I-275.
- Entièrement c.a.
- Nouveau bail NNN avec indexations.
- Nombre important de places de stationnement.
- Propriété située dans le parc de bureaux de l'ICOT.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment flexible de 8 600 RF s'étend sur 2,07 acres et peut potentiellement être agrandi à 21 000 PF. Il est situé dans le parc d'affaires Icot qui occupe le coin nord-ouest du sous-marché Gateway. L'immeuble est actuellement occupé à 100 % par une entreprise nationale de laboratoires dentaires, générant un NOI annuel de 121 795,56$, dont 5 ans restants sur un bail NNN de 7 ans assorti d'augmentations annuelles. Le locataire paie toutes les dépenses, y compris des frais de gestion de 3 % et une réserve d'entretien d'un terrain de stationnement en dépôt d'entiercement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 876 157 $ CAD
Prix par pi²
334,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5,83%
Revenu net d’exploitation
167 810 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
N/Av, Clearwater - Industrial Limited (IL) : permet des activités de fabrication intérieure, de transformation, d'entreposage, de vente en vrac et de distribution à grande échelle.
Stationnement
108 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-30-16-77515-000-1301 | Évaluation des bâtiments | 788 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 403 933 $ CAD | Évaluation totale | 1 192 774 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-30-16-77515-000-1301
Évaluation du terrain
403 933 $ CAD
Évaluation des bâtiments
788 842 $ CAD
Évaluation totale
1 192 774 $ CAD
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National Dentex Labs | 14333 58th St N
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