1434 Main st Lot • Terrain commercial • 3,94 Acres • Waltham, MA 02451

Situé au 1434, rue Main à Waltham, au Massachusetts, ce site de développement presque entièrement autorisé offre une occasion rare de créer un projet entièrement autorisé. Bien que la propriété n'ait pas encore d'adresse officielle, elle se trouve dans la parcelle fiscale connue sous le nom de 1432, rue Main, qui sera structurée comme un condominium commercial. Le site est stratégiquement positionné à côté d'un laboratoire existant et d'un bâtiment des sciences de la vie, avec une aire de stationnement établie à proximité, offrant un potentiel de développement immédiat. Le bien immobilier à vendre comprend environ 3,94 acres de terrain, faisant partie d'une plus grande parcelle de 7,352 acres, avec des droits de condominium sur 127 260 pieds carrés d'espace de laboratoire, de sciences de la vie ou d'installations médicales.
Le site est presque entièrement approuvé pour un laboratoire de cinq étages ou un bâtiment des sciences de la vie, chaque étage offrant environ 25 452 pieds carrés. Le plan de développement comprend deux niveaux de stationnement, offrant 187 places pour les locataires et le personnel. Zonée commerciale (C), la propriété est idéale pour les laboratoires, les sciences de la vie ou les installations médicales. Le ratio de surface plancher (FAR) de 0,6 devrait être approuvé avec une autorisation spéciale du conseil municipal, qui est sur le point d'être délivrée.
La propriété est offerte en tant que condominium commercial, ce qui donne à l'acheteur la possibilité de posséder et d'exploiter à la fois le bâtiment du laboratoire et les structures de stationnement connexes. Cette structure permet une propriété indépendante et un contrôle total sur le développement. Le terrain est disponible à l'achat et le vendeur, FD Special Opportunities II-A, LLC, travaille avec Ferris Development Group, LLC, à titre de promoteur du projet. L'acheteur aura la possibilité de personnaliser l'aménagement pour répondre à des besoins particuliers, y compris les équipements du bâtiment et les spécifications énergétiques.
Ce site est situé dans un corridor d'innovation florissant à Waltham, au Massachusetts, et se trouve à proximité d'autres installations de recherche et développement de premier plan. Avec presque toutes les approbations en place, la propriété est apprise pour un développement immédiat. Les acheteurs peuvent concevoir le bâtiment en fonction de leurs besoins, que ce soit pour des utilisations en laboratoire ou en sciences de la vie, en veillant à ce que l'espace soit adapté aux besoins commerciaux modernes. La principale personne-ressource pour la location de la propriété est Ryan O'Toole, gestionnaire d'actifs chez Ferris Development Group, LLC, qui est disponible pour plus de détails et pour répondre à tous les besoins du projet. Les plans d'étage et les rendus préliminaires sont disponibles sur demande, et plus de détails sont attendus au fur et à mesure de l'avancement du projet. Avec un grand nombre de places de stationnement, des options de propriété flexibles et un emplacement très demandé, ce site est idéal pour les entreprises qui cherchent à croître et à se développer dans le secteur florissant des sciences de la vie de Waltham. Le propriétaire offre le site à la vente à un prix concurrentiel, avec la possibilité d'un processus de développement rapide et transparent. Ne manquez pas l'occasion de prendre part à cette occasion passionnante dans l'un des pôles d'innovation les plus dynamiques et à la croissance rapide du Massachusetts.